ヴェルト新川崎
神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目4-19 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201720182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の70.2万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、9年間で7.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜79,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均2,072万円です。ーが最も高く平均2,291万円、1Kは平均2,072万円です。
ー
2,291万
3件
1K
2,072万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,291万 | 1,941万 | 2,466万 |
| 1K | 8件 | 2,072万 | 1,480万 | 2,468万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
75.7万/㎡
4-7階
3件
74.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 20.66m² ～ 22.68m² |
| 分譲会社 | ジー・プランニング |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩3分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立日吉小学校
中学校
川崎市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト新川崎 | 2007 | 23戸 | 65.3万 | 1,480万 |
| 鹿島田セントラルマンション | 1973 | 97戸 | 41.4万 | 2,480万 |
| ソルティア新川崎モアグラン | 2024 | 52戸 | 149.2万 | 4,480万 |
| パークシティ新川崎 | 1987 | 1707戸 | 69.4万 | 5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街E棟 | 1987 | 266戸 | 69.4万 | 5,180万 |
| パークシティ新川崎東三番街F棟 | 1987 | 197戸 | 82.3万 | 6,480万 |
| パークシティ新川崎西二番街A棟 | 1985 | 205戸 | 68.7万 | 5,380万 |
| パークシティ新川崎西二番街Ｂ棟 | 1985 | 182戸 | 79.3万 | 4,680万 |
| パークシティ新川崎東一番街Ｉ棟 | 1986 | 226戸 | 64.4万 | 4,180万 |
| パークシティ新川崎東一番街J棟 | 1986 | 98戸 | 70.4万 | 5,680万 |
| パークシティ新川崎西三番街C棟 | 1988 | 76戸 | 75.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 70.2万 | - | 87.3万 | 80.6万 | - | 65.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 1,880万 | 82.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 1,480万 | 65.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 1,880万 | 82.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 68.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 75.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 65.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,250円。
1K
69,000〜84,000円
75,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
58件
8〜10万
4件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,329円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,417円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,285円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,417円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。