ルーブル川崎神明町
神奈川県川崎市幸区神明町1丁目30-1 | 築5年 | 75戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の96.9万/㎡から2024年は89.4万/㎡へ、3年間で7.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の75,900円から2025年には88,063円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,665万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,665万 | 2,382万 | 3,029万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.9万円で、4-7階（92.4万円）と比べて4.5万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
92.4万/㎡
8階以上
2件
96.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ |
| 分譲会社 | プレニーズ |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市幸区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル川崎神明町 | 2021 | 75戸 | 87.2万 | 2,250万 |
| エクセレントハイツ神明館 | 1993 | 11戸 | 48.1万 | 2,380万 |
| リブゼ川崎フローラルスクエア | 2007 | 42戸 | 62.9万 | 4,480万 |
| ハイツ川崎紺屋町 | 1989 | 17戸 | 56.2万 | 2,680万 |
| ウインベル川崎 | 2001 | 150戸 | 79.8万 | 5,690万 |
| 川崎ハイライズ | 2001 | 153戸 | 68.6万 | 5,190万 |
| グランシティユーロレジデンス川崎 | 2005 | 84戸 | 83.9万 | 7,180万 |
| ルーブル川崎都町弐番館 | 2016 | 60戸 | 128.8万 | 2,650万 |
| ルーブル川崎都町壱番館 | 2016 | 78戸 | 98.1万 | 2,090万 |
| マキシヴ川崎ノース | 2023 | 64戸 | - | - |
| ブリリアイースクエア | 2010 | 129戸 | 83.7万 | 7,700万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 96.9万 | 95.3万 | 96.1万 | 89.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,360万 | 91.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,460万 | 95.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,460万 | 95.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,424円。
1K
70,000〜98,000円
79,424円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
25件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,023円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。