レグラス川崎ウエスト
神奈川県川崎市幸区柳町40-9 | 築13年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の92.2万/㎡から2019年は79万/㎡へ、3年間で14.4%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,700円から2025年には82,400円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均2,679万円です。1Rが最も高く平均2,728万円、1Kは平均2,679万円です。
1R
2,728万
2件
1K
2,679万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,728万 | 2,728万 | 2,728万 |
| 1K | 2件 | 2,679万 | 2,322万 | 3,036万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
87.8万/㎡
4-7階
2件
87.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区柳町40-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 20.77m² ～ 23.74m² |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | ヨシナガ工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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尻手駅
JR南武線
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徒歩13分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグラス川崎ウエスト | 2013 | 22戸 | 79.0万 | 1,640万 |
| モリス川崎 | 1994 | 48戸 | 93.3万 | 4,720万 |
| スパシエ川崎ウエスト | 2012 | 49戸 | 103.0万 | 2,200万 |
| グリーンハイツかえで | 1986 | 22戸 | 81.5万 | 5,280万 |
| ナイスパークフロンテージ川崎 | 2000 | 40戸 | 85.1万 | 4,780万 |
| スカイノブレ川崎柳町 | 1991 | 50戸 | 62.0万 | 1,380万 |
| フェルクルール川崎 | 2020 | 30戸 | 123.1万 | 2,550万 |
| グランベル川崎南幸町デュアルステージ | 2003 | 31戸 | 81.2万 | 3,790万 |
| ラフィスタ川崎 | 2015 | 52戸 | 98.7万 | 2,250万 |
| マイキャッスル川崎 | 1998 | 20戸 | 69.1万 | 3,990万 |
| スカイコート川崎西口第２ | 2010 | 49戸 | 97.2万 | 2,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1K | 103.5万 | - | 79.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 78.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 87.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 87.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 103.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 1,680万 | 80.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額77,559円。1Kなら月額77,559円が相場です。
ワンルーム
69,000〜75,500円
71,056円
1R
69,500〜77,000円
73,143円
1K
66,000〜98,000円
77,559円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
98件
8〜10万
37件
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,478円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。