スパシエ川崎ウエスト
神奈川県川崎市幸区柳町23-1 | 築14年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201620182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の95万/㎡から2025年は103万/㎡へ、9年間で8.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,611円から2025年には89,875円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,652万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,652万 | 2,200万 | 2,867万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
96.9万/㎡
8階以上
4件
95.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区柳町23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 20.62m² ～ 24.67m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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尻手駅
JR南武線
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徒歩13分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエ川崎ウエスト | 2012 | 49戸 | 103.0万 | 2,200万 |
| グリーンハイツかえで | 1986 | 22戸 | 81.5万 | 5,280万 |
| ナイスパークフロンテージ川崎 | 2000 | 40戸 | 85.1万 | 4,780万 |
| スカイノブレ川崎柳町 | 1991 | 50戸 | 62.0万 | 1,380万 |
| モリス川崎 | 1994 | 48戸 | 93.3万 | 4,720万 |
| レグラス川崎ウエスト | 2013 | 22戸 | 79.0万 | 1,640万 |
| マイキャッスル川崎 | 1998 | 20戸 | 69.1万 | 3,990万 |
| ナイスアーバンプラザ川崎 | 1998 | 47戸 | 96.5万 | 6,480万 |
| スカイコート川崎西口第２ | 2010 | 49戸 | 97.2万 | 2,100万 |
| ニックアーバンスピリッツ川崎 | 1988 | 48戸 | 88.4万 | 4,580万 |
| マック川崎コート | 1982 | 23戸 | 46.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 95.0万 | 101.5万 | 94.4万 | 93.2万 | 93.0万 | 103.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 93.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 93.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,910万 | 90.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 101.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（250件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,244円。1Kなら月額79,244円が相場です。
ワンルーム
73,000〜77,500円
75,250円
1K
65,000〜113,000円
79,244円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
180件
8〜10万
58件
10〜15万
12件
全 250 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,480円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,237円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,337円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,237円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,995円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,697円/㎡ |
他 220 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。