矢向ハイデンス

神奈川県川崎市幸区東小倉19-1 | 築46年 | 62戸

推定相場

矢向ハイデンス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2026年は54万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2017年には123,333円へ、41.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均3,703万円です。3LDKが最も高く平均3,703万円、3DKは平均3,261万円です。

2LDK

10件

3,447万

3DK

3件

3,261万

3LDK

24件

3,703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,447万	2,732万	4,282万
3DK	3件	3,261万	2,626万	3,659万
3LDK	24件	3,703万	2,680万	4,563万

階数別の㎡単価

1-3階

46.8万/㎡

12件

4-7階

44.2万/㎡

25件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区東小倉19-1
築年月	1980年5月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸
専有面積	47.54m² ～ 70.44m²
分譲会社	小松地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩10分

🚉

新川崎駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩13分

学区情報

小学校

東小倉小学校

中学校

塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
矢向ハイデンス	1980	62戸	54.0万	3,798万
クレストフォルム新川崎ブライトコート	2006	42戸	57.1万	4,010万
ドメス新川崎	2004	16戸	73.8万	4,880万
グランシーナ新川崎コンフォートステージ	2004	60戸	78.5万	5,180万
パークホームズ新川崎フォレストコート	2003	143戸	76.2万	7,280万
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア	2004	66戸	56.3万	3,480万
矢向ハイライズ	1999	42戸	69.8万	4,700万
ラグゼコートA	2012	312戸	81.9万	5,580万
クレストプライムレジデンス　パーク五番街	2024	327戸	103.9万	7,380万
サンパレス新川崎	1989	11戸	46.3万	550万
ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス	2007	193戸	74.3万	4,850万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.0万	41.8万	46.8万	-	-	-	51.1万	54.0万
2LDK	-	32.1万	-	61.4万	53.3万	45.1万	-	-
3DK	-	-	-	-	-	40.3万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,798万	53.95万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.07万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2024年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.37万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,558万	41.53万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,560万	41.56万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.23万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,559万	41.55万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,630万	42.7万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.64万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,678万	43.48万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.07万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.49万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.33万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,190万	35.56万/㎡
2014年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,290万	37.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額121,000円。3LDKなら月額121,000円が相場です。

2DK

86,667円

86,000〜87,000円

3LDK

121,000円

115,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,705円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,846円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,705円/㎡
2015年8月	中層	2DK	45㎡〜	86,000円	1,809円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,634円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,705円/㎡
2014年1月	中層	2DK	45㎡〜	87,000円	1,830円/㎡
2013年7月	中層	2DK	45㎡〜	87,000円	1,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。