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プラウドシティ新川崎

神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73 | 築11年 | 273戸

推定相場
プラウドシティ新川崎
最新データ
2025年6月
売買71件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.5万円。周辺エリア平均（76.7万円）を25.7%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.7万/㎡から2025年は96.9万/㎡へ、9年間で33.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万
201520172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は196,667〜189,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・59件）で、平均7,314万円です。2LDKが最も高く平均8,111万円、3SLDKは平均6,992万円です。
2LDK
2件
8,111万
3LDK
59件
7,314万
3SLDK
7件
6,992万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 8,111万 8,022万 8,199万
3LDK 59件 7,314万 6,333万 8,820万
3SLDK 7件 6,992万 6,661万 7,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.1万円で、1-3階（78.6万円）と比べて3.5万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
78.6万/㎡
32件
4-7階
82.1万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数273戸
専有面積68.79m² ～ 90.11m²
分譲会社野村不動産
施工会社三井住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩13分

学区情報

小学校
古川小学校
中学校
塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドシティ新川崎 2015 273戸 96.5万 8,480万
スカイコート新川崎第2 1991 32戸 43.3万 630万
マリンハイツ鹿島田 1995 18戸 52.5万 2,780万
サンパレス新川崎 1989 11戸 46.3万 550万
ナイスブライトピア新川崎 2010 55戸 80.9万 5,490万
ナイスパークフロンテージ新川崎 2007 33戸 57.9万 4,480万
ザ・パークハウス新川崎 2015 135戸 100.4万 6,580万
ホーユウコンフォルト新川崎 1989 64戸 46.8万 790万
サウザンドシティ２番館 2002 114戸 76.0万 5,380万
サウザンドシティ６番館 2002 42戸 84.0万 6,080万
サウザンドシティ７番館 2002 138戸 78.3万 5,780万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
63件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 80.4万 75.8万 74.5万 79.2万 83.1万 87.1万 94.2万 97.0万
3SLDK - - 77.5万 - 85.0万 - - -
2LDK - 78.5万 - - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 7,480万 96.26万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.63万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.56万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.41万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 85㎡〜 8,480万 96.45万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 7,300万 100.89万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 93.99万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.33万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 6,680万 95.14万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 93.39万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 6,380万 88.48万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.16万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 90㎡〜 7,780万 86.34万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 90㎡〜 7,980万 88.56万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 86.94万/㎡
2022年9月 高層 3SLDK 70㎡〜 6,480万 88.63万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 90㎡〜 7,780万 86.34万/㎡
2022年7月 高層 3SLDK 70㎡〜 5,880万 83.74万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.36万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,590万 79.61万/㎡
2022年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,980万 82.65万/㎡
2022年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 5,990万 79.57万/㎡
2022年1月 高層 4SLDK 80㎡〜 7,980万 95.35万/㎡
2022年12月 高層 3SLDK 70㎡〜 6,600万 90.27万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,540万 78.9万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 75㎡〜 6,080万 77.17万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,590万 77.49万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,990万 79.57万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 78.56万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,850万 80.09万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,600万 77.63万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 80㎡〜 7,280万 85.78万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,690万 77.34万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,880万 76.26万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,290万 73.33万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,390万 76.76万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,440万 73.94万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.4万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.62万/㎡
2020年7月 中層 3SLDK 70㎡〜 5,780万 78.33万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,590万 75.98万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.97万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.61万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.97万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,570万 71.78万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.2万/㎡
2020年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,380万 76.62万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,580万 78.12万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,530万 76.66万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額187,607円。
3LDK
187,607円
165,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
22件
20〜30万
6件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,745円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,563円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,452円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,100円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,236円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,735円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,520円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,538円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,509円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,588円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 184,000円 2,506円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,588円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,291円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,731円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,706円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 166,000円 2,125円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,706円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,368円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,648円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,772円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,854円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,650円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,446円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,582円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,509円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,706円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,772円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,848円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。