ニックハイム新川崎
神奈川県川崎市幸区古市場2丁目79-18 | 築40年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2022年は48.8万/㎡へ、8年間で49.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・11件）で、平均3,668万円です。4LDKが最も高く平均4,642万円、2LDKは平均2,989万円です。
1SLDK
3,567万
4件
2LDK
2,989万
5件
2SLDK
3,870万
4件
3LDK
3,668万
11件
4LDK
4,642万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,567万 | 2,966万 | 3,975万 |
| 2LDK | 5件 | 2,989万 | 2,717万 | 3,269万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,870万 | 2,945万 | 4,234万 |
| 3LDK | 11件 | 3,668万 | 2,945万 | 4,509万 |
| 4LDK | 5件 | 4,642万 | 4,303万 | 4,827万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区古市場2丁目79-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 49.50m² ～ 76.88m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 渡辺組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
鹿島田駅
JR南武線
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徒歩17分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
下河原小学校
中学校
平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム新川崎 | 1986 | 46戸 | 51.3万 | 3,580万 |
| クレストフォルム新川崎サウスステージ | 2003 | 67戸 | 68.8万 | 5,399万 |
| イーグル鹿島田 | 1979 | 8戸 | - | - |
| ヴィークコート新川崎 | 2018 | 33戸 | 93.0万 | 6,250万 |
| フェニックス新川崎 | 2010 | 58戸 | 93.9万 | 2,100万 |
| ルーブル新川崎 | 2013 | 55戸 | 114.3万 | 2,400万 |
| パークホームズ新川崎東 | 2012 | 92戸 | 77.2万 | 5,300万 |
| サンパレス鹿島田 | 1992 | 12戸 | 48.9万 | 1,899万 |
| ルフレグランデ新川崎 | 2025 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション新川崎第３ | 1994 | 25戸 | 77.1万 | 4,890万 |
| ロイヤルコーポ新川崎 | 1995 | 33戸 | 61.9万 | 4,080万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | - | 38.0万 | - | 42.3万 | 49.7万 | - | 54.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 39.9万 | 37.9万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 46.8万 | 50.8万 | - |
| 2SLDK | - | 45.2万 | - | - | 42.6万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,949万 | 49.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 52.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,575万 | 46.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,360万 | 37.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。