ラフィスタ川崎
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目60-1 | 築11年 | 52戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の78,146円から2025年には92,757円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,638万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,638万 | 2,549万 | 2,726万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | STAR合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立南河原小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ川崎 | 2015 | 52戸 | 98.7万 | 2,250万 |
| グランベル川崎南幸町デュアルステージ | 2003 | 31戸 | 81.2万 | 3,790万 |
| フェルクルール川崎 | 2020 | 30戸 | 123.1万 | 2,550万 |
| グランイーグル南幸町 | 2003 | 20戸 | 93.9万 | 5,890万 |
| ガーラ・プライム川崎西口 | 2026 | 110戸 | - | - |
| ザ・パークハウス川崎 | 2015 | 73戸 | 143.6万 | 8,380万 |
| グリーンハイツかえで | 1986 | 22戸 | 81.5万 | 5,280万 |
| 南幸第二KSマンションB棟 | 1979 | 10戸 | 40.5万 | 2,680万 |
| レグラス川崎ウエスト | 2013 | 22戸 | 79.0万 | 1,640万 |
| ルーブル川崎六番館 | 2015 | 69戸 | 100.0万 | 2,250万 |
| スパシエ川崎ウエスト | 2012 | 49戸 | 103.0万 | 2,200万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 1K | 98.7万 | 98.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 98.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 98.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（244件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,560円。
1K
64,000〜100,000円
79,560円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
154件
8〜10万
89件
10〜15万
1件
全 244 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,364円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,145円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,145円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,342円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,342円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,145円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,233円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,320円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,101円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,101円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,233円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,386円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 4,013円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,500円 | 4,276円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,057円/㎡ |
他 214 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。