ニックアーバンスピリッツ川崎（築38年・㎡単価85.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,059円から2025年には55,857円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目51-1
築年月	1988年12月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	48戸
専有面積	48.83m² ～ 51.80m²
施工会社	東海興業
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩4分

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尻手駅

JR南武線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立幸町小学校

中学校

川崎市立南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックアーバンスピリッツ川崎	1988	48戸	88.4万	4,580万
シテラ川崎フローリア	1999	40戸	97.7万	5,680万
スカイノブレ川崎柳町	1991	50戸	62.0万	1,380万
ナイスパークフロンテージ川崎	2000	40戸	85.1万	4,780万
ナイスアーバンプラザ川崎	1998	47戸	96.5万	6,480万
コンシェリア川崎ザプレミアム	2023	52戸	-	-
グリーンハイツかえで	1986	22戸	81.5万	5,280万
スカイコート川崎西口第２	2010	49戸	97.2万	2,100万
スパシエ川崎ウエスト	2012	49戸	103.0万	2,200万
マイキャッスル川崎	1998	20戸	69.1万	3,990万
ホワイトマンション	1969	35戸	59.6万	3,499万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,580万	88.42万/㎡
2022年5月	1〜3階	2SK	45㎡〜	3,490万	67.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額55,500円。2LDKなら月額125,600円が相場です。

ワンルーム

55,500円

52,000〜64,000円

1R

55,548円

52,000〜61,000円

2LDK

125,600円

125,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

109件

10〜15万

5件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,097円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,153円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,265円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,275円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,158円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,149円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,208円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,111円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,090円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,932円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,149円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,097円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,149円/㎡
2024年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,153円/㎡
2024年11月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,153円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,207円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,090円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,207円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,265円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,149円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,149円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,149円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,032円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,207円/㎡
2023年11月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,149円/㎡
2022年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,324円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,207円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,032円/㎡
2022年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,207円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,207円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。