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クリオ川崎鋼管通

神奈川県川崎市川崎区鋼管通3丁目2-5 | 築18年 | 41戸

推定相場
クリオ川崎鋼管通
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（49.9万円）を18.2%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より6.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122016202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.8万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、17年間で9.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均4,319万円です。3LDKが最も高く平均4,319万円、3DKは平均3,325万円です。
1SLDK
2件
3,881万
2LDK
4件
3,824万
2SLDK
8件
3,887万
3DK
3件
3,325万
3LDK
20件
4,319万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,881万 3,796万 3,965万
2LDK 4件 3,824万 3,499万 3,999万
2SLDK 8件 3,887万 3,409万 4,208万
3DK 3件 3,325万 3,214万 3,536万
3LDK 20件 4,319万 3,375万 5,876万

階数別の㎡単価

1-3階
57.6万/㎡
7件
4-7階
46.8万/㎡
29件
8階以上
50.3万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区鋼管通3丁目2-5
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数41戸
専有面積55.17m² ～ 121.35m²
分譲会社明和地所
施工会社福田組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
徒歩7分

学区情報

小学校
渡田小学校
中学校
臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ川崎鋼管通 2008 41戸 58.9万 3,899万
ダイアパレス川崎パークサイド 1997 61戸 50.8万 2,800万
センチュリー川崎南 2005 38戸 41.2万 3,280万
アークプラザ川崎南 2004 56戸 60.3万 4,599万
ラディエンス川崎南 1996 63戸 52.5万 3,890万
川崎ロイヤルマンション 1994 21戸 49.7万 2,490万
プラザマンション 1978 12戸 18.8万 870万
ふじやエンゼルハイム川崎第６ 1991 13戸 62.8万 3,199万
クリエイト川崎 1990 9戸 36.3万 1,580万
アルカサル川崎 1994 83戸 53.0万 3,299万
サンビューハイム川崎 1989 14戸 43.2万 1,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 61.2万 59.7万
3LDK - - - 51.1万 47.2万 62.9万 - -
2SLDK 46.2万 45.8万 - - 58.8万 - - -
3DK - - 50.4万 54.0万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,899万 58.92万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 120㎡〜 7,679万 63.28万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 65㎡〜 3,999万 60.43万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,499万 63.43万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,899万 58.92万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.71万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,930万 59.39万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.68万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,890万 58.81万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,120万 47.17万/㎡
2022年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 54.02万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.59万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.61万/㎡
2021年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,780万 50.4万/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.82万/㎡
2018年2月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,940万 44.45万/㎡
2017年9月 中層 1SLDK 65㎡〜 3,050万 46.11万/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 48.08万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.82万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.82万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.82万/㎡
2016年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,622万 39.64万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,200万 39.88万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.16万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,200万 39.88万/㎡
2014年11月 中層 3DK 55㎡〜 2,080万 37.71万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.46万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 39.52万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.89万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,500万 45.32万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,200万 39.88万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.03万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.54万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.13万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.13万/㎡
2009年5月 高層 3LDK 55㎡〜 3,080万 55.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,441円/㎡
2014年10月 中層 3DK 55㎡〜 130,000円 2,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。