アークプラザ川崎南
神奈川県川崎市川崎区鋼管通4丁目8-21 | 築22年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2026年は60.3万/㎡へ、17年間で76.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均4,416万円です。4LDKが最も高く平均4,972万円、2SLDKは平均3,232万円です。
2SLDK
3,232万
2件
2LDK
4,877万
5件
3LDK
4,416万
27件
3SLDK
3,897万
4件
4LDK
4,972万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,232万 | 3,200万 | 3,264万 |
| 2LDK | 5件 | 4,877万 | 4,535万 | 5,406万 |
| 3LDK | 27件 | 4,416万 | 3,202万 | 5,406万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,897万 | 3,268万 | 4,556万 |
| 4LDK | 8件 | 4,972万 | 4,738万 | 5,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（37.5万円）と比べて6.5万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
16件
37.5万/㎡
4-7階
30件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通4丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 55.75m² ～ 84.42m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
渡田小学校
中学校
臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ川崎南 | 2004 | 56戸 | 60.3万 | 4,599万 |
| センチュリー川崎南 | 2005 | 38戸 | 41.2万 | 3,280万 |
| クリオ川崎鋼管通 | 2008 | 41戸 | 58.9万 | 3,899万 |
| ダイアパレス川崎パークサイド | 1997 | 61戸 | 50.8万 | 2,800万 |
| ラディエンス川崎南 | 1996 | 63戸 | 52.5万 | 3,890万 |
| 川崎ロイヤルマンション | 1994 | 21戸 | 49.7万 | 2,490万 |
| プラザマンション | 1978 | 12戸 | 18.8万 | 870万 |
| ふじやエンゼルハイム川崎第６ | 1991 | 13戸 | 62.8万 | 3,199万 |
| シャロール川崎 | 1997 | 25戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| アルカサル川崎 | 1994 | 83戸 | 53.0万 | 3,299万 |
| クリエイト川崎 | 1990 | 9戸 | 36.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 32.5万 | - | - | 43.9万 | - | 55.1万 | 60.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 39.6万 | 39.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | 39.1万 | 43.0万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 60.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 60.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.02万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,349万 | 43.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,320万 | 39.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,320万 | 39.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.09万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.67万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.26万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.05万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.6万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.38万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.08万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.32万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.97万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.22万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.95万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.47万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。