ライオンズマンション川崎第１０
神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-15 | 築39年 | 54戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、11年間で43.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・8件）で、平均4,657万円です。3LDKが最も高く平均4,926万円、2DKは平均3,150万円です。
2DK
3,150万
2件
2LDK
3,471万
6件
2SLDK
4,657万
8件
3DK
3,378万
2件
3LDK
4,926万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,150万 | 3,098万 | 3,202万 |
| 2LDK | 6件 | 3,471万 | 2,580万 | 4,138万 |
| 2SLDK | 8件 | 4,657万 | 4,166万 | 5,080万 |
| 3DK | 2件 | 3,378万 | 3,268万 | 3,488万 |
| 3LDK | 2件 | 4,926万 | 4,306万 | 5,546万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.9万円で、1-5階（53.1万円）と比べて4.8万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
4件
53.1万/㎡
6-10階
17件
64.1万/㎡
11-20階
2件
57.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 44.30m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩12分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎第１０ | 1987 | 54戸 | 55.7万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション川崎貝塚 | 1987 | 27戸 | 61.9万 | 4,990万 |
| グランドコート川崎 | 1986 | 21戸 | 60.6万 | 2,680万 |
| デュオステージ川崎 | 2021 | 43戸 | 112.3万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション川崎貝塚第２ | 1992 | 58戸 | 51.5万 | 890万 |
| グランコート川崎 | 1986 | 21戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| コスモ川崎 | 1989 | 31戸 | 43.5万 | 3,480万 |
| シティ貝塚 | 1984 | 17戸 | 58.5万 | 3,080万 |
| スパシエフェリーチェ川崎 | 2016 | 55戸 | 108.9万 | 2,320万 |
| 第５大昭ビル | 1980 | 10戸 | 20.3万 | 860万 |
| ライオンズマンション川崎第６ | 1980 | 29戸 | 61.4万 | 3,150万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 62.3万 | 63.8万 | 57.0万 | 61.4万 | 58.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 58.9万 | - | - | 73.0万 | - |
| 3LDK | 55.4万 | - | - | - | - | 61.0万 | - | - |
| 2DK | - | - | 53.5万 | - | 57.9万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 62.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,698万 | 71.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 61.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,598万 | 73.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,498万 | 68.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,298万 | 76.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,598万 | 73.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 58.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,898万 | 59.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,498万 | 62.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.39万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3SK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額122,667円。
3DK
119,000〜130,000円
122,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,315円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。