ラウレス観音
神奈川県川崎市川崎区観音1丁目7-24 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、11年間で54.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では81.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均2,938万円です。2LDKが最も高く平均2,938万円、1SLDKは平均2,494万円です。
1SLDK
2,494万
2件
2LDK
2,938万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,494万 | 2,346万 | 2,641万 |
| 2LDK | 6件 | 2,938万 | 2,346万 | 3,606万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
34.3万/㎡
3階以上
6件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区観音1丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 48.68m² ～ 64.94m² |
| 分譲会社 | 桂商事 モリモト |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
藤崎小学校
中学校
川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウレス観音 | 1996 | 18戸 | 50.9万 | 2,780万 |
| ローヤルシティ川崎大師 | 2007 | 24戸 | 48.3万 | 3,480万 |
| プレールドゥーク川崎大師３ | 2020 | 45戸 | 94.3万 | 2,410万 |
| 第一協同ビル | 1977 | 12戸 | 21.5万 | 1,080万 |
| グランイーグル川崎大師 | 2001 | 23戸 | 59.8万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション川崎大師公園南 | 1999 | 85戸 | 54.2万 | 3,490万 |
| エンゼルブレッサ藤崎 | 2000 | 45戸 | 62.3万 | 4,280万 |
| スカイコート川崎大師 | 1987 | 34戸 | 34.0万 | 548万 |
| エテルヴォ川崎大師 | 2017 | 29戸 | - | - |
| メゾンミール川崎大師 | 1988 | 32戸 | 49.1万 | 880万 |
| クリオ大師公園南壱番館 | 2000 | 31戸 | 43.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.1万 | 29.4万 | - | 50.9万 |
| 1SLDK | 26.6万 | 25.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.27万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。