メゾンミール川崎大師

神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目15-2 | 築38年 | 32戸

推定相場

メゾンミール川崎大師

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41万/㎡から2026年は53.7万/㎡へ、13年間で30.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,286円から2020年には66,000円へ、33.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均981万円です。3DKが最も高く平均2,190万円、1Kは平均981万円です。

5件

992万

14件

981万

3DK

6件

2,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	992万	950万	1,100万
1K	14件	981万	880万	1,100万
3DK	6件	2,190万	1,880万	2,380万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目15-2
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	32戸
専有面積	16.07m² ～ 55.83m²
施工会社	サンゴ
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立川中島小学校

中学校

川崎市立川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンミール川崎大師	1988	32戸	49.1万	880万
スカイコート川崎大師	1987	34戸	34.0万	548万
エテルヴォ川崎大師	2017	29戸	-	-
プレールドゥーク川崎大師３	2020	45戸	94.3万	2,410万
トーカンジェネラス川崎大師	2001	32戸	40.7万	2,750万
メゾンドエマーブル	1987	24戸	33.5万	520万
エンゼルブレッサ藤崎	2000	45戸	62.3万	4,280万
ライフレビューステーションフロント川崎大師	2003	41戸	65.7万	5,990万
ベルフール川崎大師	2013	39戸	66.6万	4,590万
マキシヴクロス川崎大師	2024	15戸	-	-
エグゼプリュート大師駅前	2006	42戸	62.8万	4,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2021	2024	2025	2026
1K	-	-	-	61.5万	56.8万	55.5万	53.7万
1R	-	-	-	61.5万	54.2万	53.0万	-
3DK	-	41.0万	38.3万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1K	15㎡〜	880万	49.14万/㎡
2026年2月	-	1K	15㎡〜	970万	54.16万/㎡
2026年2月	-	1K	15㎡〜	998万	55.73万/㎡
2026年1月	-	1K	15㎡〜	998万	55.73万/㎡
2025年9月	-	1K	15㎡〜	970万	54.16万/㎡
2025年7月	-	1K	15㎡〜	950万	53.05万/㎡
2025年6月	-	1R	15㎡〜	950万	53.05万/㎡
2025年4月	-	1K	15㎡〜	960万	53.6万/㎡
2025年2月	-	1K	15㎡〜	1,065万	59.47万/㎡
2025年1月	-	1K	15㎡〜	998万	55.73万/㎡
2025年1月	-	1K	15㎡〜	1,045万	58.35万/㎡
2025年12月	-	1K	15㎡〜	970万	54.16万/㎡
2024年8月	-	1R	15㎡〜	980万	54.72万/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	950万	59.01万/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	880万	54.66万/㎡
2024年2月	-	1R	15㎡〜	980万	54.72万/㎡
2024年12月	-	1R	15㎡〜	950万	53.05万/㎡
2021年5月	-	1R	15㎡〜	1,100万	61.53万/㎡
2021年5月	-	1K	15㎡〜	1,100万	61.53万/㎡
2015年9月	-	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.84万/㎡
2015年8月	-	3DK	55㎡〜	2,200万	39.41万/㎡
2015年7月	-	3DK	55㎡〜	1,880万	33.68万/㎡
2015年5月	-	3DK	55㎡〜	2,100万	37.62万/㎡
2015年2月	-	3DK	55㎡〜	2,380万	42.63万/㎡
2014年9月	-	3DK	55㎡〜	2,290万	41.02万/㎡
2014年12月	-	3DK	55㎡〜	2,290万	41.02万/㎡
2013年10月	-	3LDK	55㎡〜	2,290万	41.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額50,479円。3LDKなら月額115,500円が相場です。

ワンルーム

51,000円

51,000〜51,000円

50,479円

45,000〜68,600円

3LDK

115,500円

113,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

24件

10〜15万

5件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,076円/㎡
2020年4月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,356円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,847円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,847円/㎡
2020年1月	-	3LDK	55㎡〜	113,000円	2,024円/㎡
2019年1月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,736円/㎡
2019年1月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,740円/㎡
2019年1月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,569円/㎡
2019年1月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,680円/㎡
2018年6月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,569円/㎡
2018年6月	-	1K	15㎡〜	47,000円	2,624円/㎡
2018年5月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,792円/㎡
2018年5月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,796円/㎡
2018年5月	-	1K	15㎡〜	56,000円	3,132円/㎡
2018年4月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,792円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,736円/㎡
2018年12月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,792円/㎡
2018年10月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,792円/㎡
2017年9月	-	1K	15㎡〜	49,000円	2,736円/㎡
2017年9月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,685円/㎡
2017年5月	-	1K	15㎡〜	51,000円	2,847円/㎡
2017年4月	-	1K	15㎡〜	68,600円	3,837円/㎡
2017年4月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,517円/㎡
2017年4月	-	1K	15㎡〜	64,400円	3,602円/㎡
2017年4月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,796円/㎡
2017年3月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,796円/㎡
2017年12月	-	1K	15㎡〜	51,000円	2,847円/㎡
2017年11月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,792円/㎡
2017年11月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,796円/㎡
2017年11月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,569円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。