メゾンミール川崎大師
神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目15-2 | 築38年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2026年は53.7万/㎡へ、13年間で30.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,286円から2020年には66,000円へ、33.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均993万円です。3DKが最も高く平均3,526万円、1Kは平均993万円です。
1R
1,027万
5件
1K
993万
14件
3DK
3,526万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,027万 | 950万 | 1,256万 |
| 1K | 14件 | 993万 | 880万 | 1,256万 |
| 3DK | 6件 | 3,526万 | 2,958万 | 3,844万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 16.07m² ～ 55.83m² |
| 施工会社 | サンゴ |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立川中島小学校
中学校
川崎市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンミール川崎大師 | 1988 | 32戸 | 49.1万 | 880万 |
| スカイコート川崎大師 | 1987 | 34戸 | 34.0万 | 548万 |
| エテルヴォ川崎大師 | 2017 | 29戸 | - | - |
| プレールドゥーク川崎大師３ | 2020 | 45戸 | 94.3万 | 2,410万 |
| トーカンジェネラス川崎大師 | 2001 | 32戸 | 40.7万 | 2,750万 |
| メゾンドエマーブル | 1987 | 24戸 | 33.5万 | 520万 |
| エンゼルブレッサ藤崎 | 2000 | 45戸 | 62.3万 | 4,280万 |
| マキシヴクロス川崎大師 | 2024 | 15戸 | - | - |
| ライフレビューステーションフロント川崎大師 | 2003 | 41戸 | 65.7万 | 5,990万 |
| ベルフール川崎大師 | 2013 | 39戸 | 66.6万 | 4,590万 |
| エグゼプリュート大師駅前 | 2006 | 42戸 | 62.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 61.5万 | 56.8万 | 55.5万 | 53.7万 |
| 1R | - | - | - | 61.5万 | 54.2万 | 53.0万 | - |
| 3DK | - | 41.0万 | 38.3万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 49.14万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 54.16万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 998万 | 55.73万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 998万 | 55.73万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 54.16万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 53.05万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 53.05万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 53.6万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,065万 | 59.47万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 998万 | 55.73万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,045万 | 58.35万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 54.16万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 54.72万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 59.01万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 54.66万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 54.72万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 53.05万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 61.53万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 61.53万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.84万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.41万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.68万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.62万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.63万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.02万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.02万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額50,479円。3LDKなら月額115,500円が相場です。
ワンルーム
51,000〜51,000円
51,000円
1K
45,000〜68,600円
50,479円
3LDK
113,000〜118,000円
115,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
24件
10〜15万
5件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 113,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 68,600円 | 3,837円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,400円 | 3,602円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,569円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。