スカイコート川崎大師の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,000〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1R

25件

670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	670万	390万	938万

階数別の㎡単価

1-2階

42.5万/㎡

18件

3階以上

41.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目11-12
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	14.16m² ～ 16.50m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	井戸建設
管理会社	スカイ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩9分

🚉

鈴木町駅

京急大師線

徒歩11分

学区情報

小学校

川中島小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート川崎大師	1987	34戸	34.0万	548万
メゾンミール川崎大師	1988	32戸	49.1万	880万
エテルヴォ川崎大師	2017	29戸	-	-
エンゼルブレッサ藤崎	2000	45戸	62.3万	4,280万
プレールドゥーク川崎大師３	2020	45戸	94.3万	2,410万
ラウレス観音	1996	18戸	50.9万	2,780万
ベルフール川崎大師	2013	39戸	66.6万	4,590万
トーカンジェネラス川崎大師	2001	32戸	40.7万	2,750万
第一協同ビル	1977	12戸	21.5万	1,080万
メゾンドエマーブル	1987	24戸	33.5万	520万
ライフレビューステーションフロント川崎大師	2003	41戸	65.7万	5,990万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1R	44.1万	44.3万	48.7万	43.4万	35.2万	44.4万	48.4万	36.2万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	850万	52.73万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	548万	34万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	620万	38.47万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	900万	55.84万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	725万	44.98万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.39万/㎡
2024年10月	低層	1R	10㎡〜	630万	44.5万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	938万	58.19万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.33万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.63万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	900万	55.84万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.78万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.88万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	630万	39.09万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	530万	32.88万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	540万	33.5万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.43万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	789万	48.94万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.39万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	720万	44.34万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.53万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.81万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	690万	42.81万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	390万	24.2万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	500万	31.02万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額42,348円。1Rなら月額41,300円が相場です。

ワンルーム

42,348円

35,000〜53,700円

1R

41,300円

36,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

79件

5〜8万

2件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,463円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,543円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,463円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,729円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,729円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,978円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,300円	2,810円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,853円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,648円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,649円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,833円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,300円	2,810円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,407円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,729円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,407円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,419円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。