川崎第２ダイヤモンドマンション
神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目18-22 | 築39年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、12年間で72.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,799万円です。2SLDKが最も高く平均3,478万円、3Kは平均1,988万円です。
2SLDK
3,478万
2件
3K
1,988万
2件
3LDK
2,799万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,478万 | 3,224万 | 3,731万 |
| 3K | 2件 | 1,988万 | 1,988万 | 1,988万 |
| 3LDK | 15件 | 2,799万 | 2,039万 | 3,602万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
42.3万/㎡
4-7階
5件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目18-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 49.88m² ～ 63.22m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立藤崎小学校
中学校
川崎市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 31戸 | 45.6万 | 2,790万 |
| 川崎大師スカイハイツ | 1976 | 125戸 | 43.3万 | 2,280万 |
| 東海ホームズ藤崎 | 1979 | 6戸 | 29.8万 | 1,480万 |
| タウンシップ川崎 | 1988 | 34戸 | 37.1万 | 825万 |
| エンゼルハイム藤崎 | 1979 | 18戸 | 32.4万 | 1,680万 |
| グリーンパーク川崎 | 1982 | 142戸 | 43.1万 | 3,080万 |
| アートイン川崎 | 1989 | 34戸 | - | - |
| エクラン川崎藤崎 | 1999 | 30戸 | 61.5万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション川崎藤崎第２ | 1987 | 16戸 | 38.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション川崎藤崎 | 1987 | 82戸 | 39.8万 | 2,799万 |
| メイツ川崎 | 1981 | 118戸 | 49.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 39.0万 | 40.7万 | 34.0万 | 47.9万 | 48.7万 | 43.2万 | 48.3万 |
| 2SLDK | - | 47.2万 | - | - | 48.7万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,540万 | 30.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,540万 | 30.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,820万 | 33.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。