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メイツ川崎

神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目11-5 | 築45年 | 118戸

推定相場
メイツ川崎
最新データ
2025年9月
売買58件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（44.1万円）を11.4%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より22.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で92.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
201420152016201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,500円から2023年には125,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・44件）で、平均3,001万円です。3SLDKが最も高く平均3,467万円、2SLDKは平均2,762万円です。
2SLDK
8件
2,762万
2LDK
3件
2,771万
3LDK
44件
3,001万
3SLDK
2件
3,467万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,762万 1,937万 3,484万
2LDK 3件 2,771万 2,686万 2,837万
3LDK 44件 3,001万 1,195万 4,403万
3SLDK 2件 3,467万 3,364万 3,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（33.4万円）と比べて1.7万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
33.4万/㎡
11件
4-7階
35.1万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目11-5
築年月1981年1月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数118戸
専有面積63.10m² ～ 73.68m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鈴木町駅
京急大師線
徒歩12分

学区情報

小学校
藤崎小学校
中学校
川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ川崎 1981 118戸 49.2万 3,380万
エクラン川崎大師 1995 24戸 62.9万 3,480万
マンションフジ 1969 44戸 31.0万 890万
川崎第２ダイヤモンドマンション 1987 31戸 45.6万 2,790万
ナイスステージ川崎ブライトピア 2005 65戸 54.1万 3,980万
中島ハウス 1981 17戸 29.3万 2,180万
川崎大師スカイハイツ 1976 125戸 43.3万 2,280万
サンスターレ藤崎ウエストウイング 2000 48戸 56.2万 3,980万
サンスターレ藤崎イーストウイング 2000 52戸 - -
サンスターレ藤崎サウスウイング 2000 70戸 - -
コスモマンション 1979 15戸 20.4万 680万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 34.6万 22.3万 36.3万 - 40.6万 34.8万 39.0万 46.9万
2SLDK - - 31.4万 - 42.0万 39.7万 39.8万 -
2LDK - - - - - 37.5万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.16万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.62万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.62万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.76万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.17万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 46.91万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,200万 32万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.71万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,198万 46.51万/㎡
2024年5月 中層 3SLDK 65㎡〜 3,298万 47.97万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.07万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.46万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.43万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,499万 47.49万/㎡
2024年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 3,499万 50.57万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.53万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.76万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,730万 39.71万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.58万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,890万 42.03万/㎡
2021年9月 低層 3DK 65㎡〜 1,780万 25.89万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.8万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.63万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.88万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.63万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.88万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,498万 39.55万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,698万 39.24万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.79万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.35万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.52万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.8万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.84万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.17万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.17万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.53万/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 21.67万/㎡
2017年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 38.98万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.46万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.93万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,000万 31.7万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.59万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.93万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.96万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.18万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.72万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.32万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.51万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.45万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.02万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,889円。
3LDK
114,889円
105,000〜130,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,906円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,906円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,527円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,527円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,544円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,561円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,764円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,585円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。