ライオンズマンション川崎藤崎
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-17 | 築39年 | 82戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、12年間で71.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,333万円です。3LDKが最も高く平均3,333万円、2SLDKは平均2,632万円です。
2SLDK
2,632万
4件
2LDK
2,905万
3件
3LDK
3,333万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,632万 | 2,411万 | 2,834万 |
| 2LDK | 3件 | 2,905万 | 2,246万 | 3,474万 |
| 3LDK | 14件 | 3,333万 | 2,300万 | 4,287万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
42.7万/㎡
4-7階
9件
39.6万/㎡
8階以上
5件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 51.23m² ～ 70.26m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
川崎大師駅
京急大師線
🚉
徒歩18分
鈴木町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立藤崎小学校
中学校
川崎市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎藤崎 | 1987 | 82戸 | 39.8万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション川崎藤崎第２ | 1987 | 16戸 | 38.4万 | 2,390万 |
| アートイン川崎 | 1989 | 34戸 | - | - |
| エンゼルハイム藤崎第２ | 1987 | 36戸 | 45.1万 | 2,680万 |
| エンゼルハイム藤崎 | 1979 | 18戸 | 32.4万 | 1,680万 |
| グリーンパーク川崎 | 1982 | 142戸 | 43.1万 | 3,080万 |
| タウンシップ川崎 | 1988 | 34戸 | 37.1万 | 825万 |
| 東海ホームズ藤崎 | 1979 | 6戸 | 29.8万 | 1,480万 |
| ウインベルソロ川崎第11 | 1988 | 42戸 | 33.0万 | 620万 |
| アーバンビュー川崎大師 | 2002 | 28戸 | 57.2万 | 4,098万 |
| エクラン川崎藤崎 | 1999 | 30戸 | 61.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.7万 | 40.3万 | - | 48.2万 | 47.0万 | 44.7万 | 45.1万 |
| 2SLDK | 39.0万 | - | - | 39.8万 | - | - | - | 47.3万 |
| 2LDK | - | - | 36.7万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.84万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.54万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 53.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 46.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 38.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2SDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。