タウンシップ川崎
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-22 | 築38年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で38.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には60,333円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・12件）で、平均971万円です。3LDKが最も高く平均2,678万円、1Kは平均949万円です。
1R
1,041万
3件
1K
949万
9件
1DK
971万
12件
3LDK
2,678万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,041万 | 1,004万 | 1,116万 |
| 1K | 9件 | 949万 | 786万 | 1,498万 |
| 1DK | 12件 | 971万 | 712万 | 1,136万 |
| 3LDK | 3件 | 2,678万 | 2,315万 | 3,242万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
37万/㎡
4-7階
11件
33.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 19.64m² ～ 66.78m² |
| 分譲会社 | エフ・アール・シー |
| 施工会社 | 大千建設 |
| 管理会社 | コムエステートサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急大師線
学区情報
小学校
藤崎小学校
中学校
川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンシップ川崎 | 1988 | 34戸 | 37.1万 | 825万 |
| 東海ホームズ藤崎 | 1979 | 6戸 | 29.8万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション川崎藤崎第２ | 1987 | 16戸 | 38.4万 | 2,390万 |
| 川崎大師スカイハイツ | 1976 | 125戸 | 43.3万 | 2,280万 |
| エクラン川崎藤崎 | 1999 | 30戸 | 61.5万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム藤崎 | 1979 | 18戸 | 32.4万 | 1,680万 |
| アートイン川崎 | 1989 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎藤崎 | 1987 | 82戸 | 39.8万 | 2,799万 |
| 川崎第２ダイヤモンドマンション | 1987 | 31戸 | 45.6万 | 2,790万 |
| グリーンパーク川崎 | 1982 | 142戸 | 43.1万 | 3,080万 |
| エンゼルハイム藤崎第２ | 1987 | 36戸 | 45.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 39.5万 | 39.5万 | 36.1万 | 39.5万 | - | - | - | 37.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 34.3万 | 34.0万 | - |
| 1K | 51.2万 | 31.8万 | - | 34.6万 | 37.3万 | - | 42.2万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 825万 | 37.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 860万 | 38.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 42.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 38.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 38.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 33.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 865万 | 38.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 39.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 39.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 34.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 39.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 649万 | 29.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 39.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 39.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 33.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 30.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 39.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 880万 | 39.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,160万 | 51.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 710万 | 31.9万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 28.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 28.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 700万 | 31.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 710万 | 31.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額54,750円。1DKなら月額52,571円が相場です。
ワンルーム
57,000〜60,000円
58,500円
1K
45,000〜70,000円
54,750円
1DK
49,000〜55,000円
52,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
25件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。