エンゼルハイム川崎田島弐番館
神奈川県川崎市川崎区田島町8-1 | 築26年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.5万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、14年間で69.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
49.3〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 71.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,648万円です。3LDKが最も高く平均3,648万円、2SLDKは平均3,406万円です。
2SLDK
3,406万
2件
3LDK
3,648万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,406万 | 3,087万 | 3,725万 |
| 3LDK | 4件 | 3,648万 | 3,165万 | 3,857万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区田島町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 54.77m² ～ 81.01m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小田栄バス停駅
JR南武線
🚉
徒歩7分
小田栄駅
JR南武線
学区情報
小学校
渡田小学校
中学校
大師中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム川崎田島弐番館 | 2000 | 11戸 | 51.6万 | 3,699万 |
| ベルウェル川崎 | 1991 | 23戸 | 40.2万 | 2,180万 |
| エンゼルハイム川崎田島壱番館 | 2000 | 25戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| クリオ川崎追分弐番館 | 2002 | 47戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| アイランドブリーズ | 2007 | - | - | - |
| ハイツ倉方 | 1985 | 30戸 | 31.0万 | 790万 |
| アイランドグレース サニーコート | 2008 | 538戸 | 62.4万 | 4,980万 |
| カワサキアイランドブライトスイート | 2013 | - | - | - |
| カサーレ川崎ネクシア | 2015 | - | - | - |
| シャロール川崎 | 1997 | 25戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| カワサキアイランドスイート | 2013 | - | - | - |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 33.2万 | 50.2万 | 51.6万 |
| 2SLDK | - | - | 40.3万 | 51.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 51.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 51.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.23万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.22万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。