ニックヴィヴァンメゾン川崎京町
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町20-16 | 築40年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、7年間で25.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
2,675万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 2,675万 | 2,574万 | 3,073万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 56.10m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
川崎市立京町小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックヴィヴァンメゾン川崎京町 | 1986 | 68戸 | 45.5万 | 2,480万 |
| ロアール川崎新町 | 2022 | 30戸 | - | - |
| スカイコート川崎京町 | 2016 | 41戸 | 77.7万 | 1,690万 |
| グランイーグル京町 | 2001 | 25戸 | 75.6万 | 4,998万 |
| ワコーレ川崎２ | 1991 | 75戸 | 49.5万 | 1,880万 |
| レーベン川崎京町 | 2018 | 80戸 | 75.7万 | 5,480万 |
| 川崎京町センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 36.2万 | 599万 |
| ヴァンハウス川崎京町サングレイス | 1989 | 27戸 | 63.1万 | 2,580万 |
| グラビス川崎 | 1989 | 15戸 | 22.8万 | 380万 |
| コスモ京町エクシード | 2002 | 63戸 | 55.7万 | 4,699万 |
| エクセレントハイツ川崎第５ | 1996 | 19戸 | 45.4万 | 2,450万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 36.4万 | 42.4万 | 45.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。