ライオンズマンション川崎第５
神奈川県川崎市川崎区池田2丁目5-2 | 築45年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、12年間で102.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均3,520万円です。3LDKが最も高く平均3,520万円、2SDKは平均2,516万円です。
2SDK
2,516万
2件
2LDK
3,011万
4件
3LDK
3,520万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 2,516万 | 2,516万 | 2,516万 |
| 2LDK | 4件 | 3,011万 | 2,939万 | 3,094万 |
| 3LDK | 27件 | 3,520万 | 2,756万 | 4,208万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
48.3万/㎡
4-7階
7件
46.9万/㎡
8階以上
20件
37.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田2丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.05m² ～ 69.93m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
川崎市立京町小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎第５ | 1981 | 28戸 | 57.3万 | 3,499万 |
| クレッセント川崎 | 1991 | 32戸 | 55.7万 | 980万 |
| 共和マンション | 1973 | 61戸 | 44.1万 | 1,999万 |
| カメリアコーポ川崎 | 1982 | 8戸 | - | - |
| プラハ川崎 | 1997 | 19戸 | 67.2万 | 5,280万 |
| クオス川崎AXTIS | 2004 | 37戸 | 72.3万 | 3,280万 |
| ローヤルシティ八丁畷 | 2001 | 32戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| アイルグランデ川崎 | 2020 | 77戸 | - | - |
| スカイコート川崎5 | 1989 | 33戸 | 47.1万 | 840万 |
| クラリッサ川崎ルーナ | 2020 | 84戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| メインステージ川崎２ | 1990 | 36戸 | 55.5万 | 1,110万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | 40.1万 | 38.3万 | 44.0万 | 53.2万 | 48.5万 | 48.9万 | 59.8万 |
| 2LDK | - | 39.0万 | 43.9万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 49.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 55.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 51.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 52.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.9万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 30.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,210万 | 31.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。