池上サンハイツＢ棟
神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目21-20 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の35.3万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、5年間で23.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では209.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・4件）で、平均893万円です。1LDKが最も高く平均955万円、2DKは平均893万円です。
1LDK
955万
3件
2DK
893万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 955万 | 648万 | 1,480万 |
| 2DK | 4件 | 893万 | 500万 | 1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 36.30m² ～ 36.30m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立藤崎小学校
中学校
川崎市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池上サンハイツＢ棟 | 1977 | 20戸 | 43.5万 | 1,580万 |
| 池上サンハイツ | 1969 | 40戸 | 43.5万 | 1,580万 |
| 池上サンハイツＡ棟 | 1969 | 40戸 | 21.8万 | 790万 |
| 川崎ダイヤモンドパレス | 1987 | 39戸 | 30.8万 | 520万 |
| フレクション川崎 | 1990 | 15戸 | 32.3万 | 550万 |
| ライオンズマンション川崎大師 | 1986 | 32戸 | 48.2万 | 2,590万 |
| コスモ大師公園南 | 1999 | 41戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| アコールマンション | 1977 | 16戸 | 43.4万 | 2,090万 |
| エクラン大師公園 | 1997 | 31戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| ライフレビュー川崎大師公園 | 2004 | 43戸 | 51.4万 | 3,980万 |
| クリオ大師公園南壱番館 | 2000 | 31戸 | 43.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 14.1万 | 26.2万 | 43.5万 |
| 1LDK | 35.3万 | 17.6万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 950万 | 26.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 599万 | 16.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 18.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。