エクセレントハイツ川崎第２

神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目38-15 | 築32年 | 27戸

推定相場

エクセレントハイツ川崎第２

50万40万30万20万

201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.8万/㎡から2026年は45万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,560万円です。2LDKが最も高く平均2,635万円、3LDKは平均2,560万円です。

2LDK

3件

2,635万

3LDK

10件

2,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,635万	1,880万	3,012万
3LDK	10件	2,560万	1,722万	2,878万

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小学校

さくら小学校

中学校

桜本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントハイツ川崎第２	1994	27戸	45.0万	2,680万
ダイアパレスファミリースクエア川崎	1995	72戸	53.3万	3,699万
セブンスターマンション大師南	1977	30戸	40.4万	2,150万
ジェイパーク川崎４	2004	66戸	53.4万	4,698万
アコールマンション	1977	16戸	43.4万	2,090万
クリオ川崎参番館	1995	82戸	47.4万	2,980万
シテラ川崎クリスタルパティオ	2001	34戸	53.2万	3,790万
川崎大師サンハイツ	1980	72戸	48.0万	2,699万
サニーサイドマンション	1982	20戸	26.2万	1,990万
川崎ダイヤモンドパレス	1987	39戸	30.8万	520万
クリオ大師公園南壱番館	2000	31戸	43.3万	3,480万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2021	2023	2025	2026
3LDK	-	35.0万	36.8万	42.9万	39.0万	45.0万
2LDK	31.8万	-	-	-	31.6万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。