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セザール第三川崎

神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8-18 | 築35年 | 34戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2024年は69.5万/㎡へ、10年間で55.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・10件）で、平均1,216万円です。1Kが最も高く平均1,345万円、1Rは平均1,216万円です。
1R
10件
1,216万
1K
7件
1,345万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,216万 1,103万 1,331万
1K 7件 1,345万 1,042万 1,645万

階数別の㎡単価

1-3階
66.4万/㎡
4件
4-7階
61.7万/㎡
6件
8階以上
63.2万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8-18
築年月1991年12月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積16.65m² ～ 19.08m²
分譲会社セザール
施工会社五洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩4分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール第三川崎 1991 34戸 68.1万 1,300万
東急ドエルアルス川崎 1989 78戸 69.0万 1,150万
セントラルプレイス川崎 2015 51戸 118.5万 4,800万
Log川崎駅前 2016 30戸 101.6万 2,180万
アドレ川崎 2003 51戸 77.3万 2,380万
プラハ川崎本町通り 1999 30戸 62.7万 3,490万
ガーラステージ川崎 2012 36戸 82.7万 1,700万
セザールプラザ川崎 2003 49戸 74.3万 2,330万
ルミード川崎 2021 48戸 109.7万 2,290万
川崎タウンビル 1992 27戸 50.7万 950万
プレジャーガーデン川崎弐番館 1998 21戸 79.9万 5,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120222024
1K - - - - 71.1万 70.5万 - 69.5万
1R 44.8万 45.0万 58.9万 57.1万 70.5万 61.3万 62.7万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 1,300万 68.14万/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 1,350万 70.76万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 1,020万 60.94万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 1,230万 64.47万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 64.52万/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 1,180万 70.49万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 1,020万 60.94万/㎡
2021年11月 高層 1K 15㎡〜 1,180万 70.49万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 980万 58.55万/㎡
2020年8月 高層 1K 15㎡〜 1,180万 70.49万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 1,500万 87.37万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 950万 55.34万/㎡
2020年2月 高層 1R 15㎡〜 1,180万 70.49万/㎡
2019年6月 高層 1R 15㎡〜 950万 57.06万/㎡
2018年6月 高層 1R 15㎡〜 980万 58.86万/㎡
2015年12月 高層 1R 15㎡〜 750万 45.05万/㎡
2014年11月 高層 1R 15㎡〜 750万 44.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額57,389円。1Kなら月額58,444円が相場です。
ワンルーム
57,389円
50,000〜62,000円
1R
59,182円
56,000〜65,000円
1K
58,444円
53,000〜62,000円
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,484円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,536円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,166円/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 57,000円 3,405円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,477円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,303円/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 57,000円 3,405円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,621円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,704円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,423円/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 62,000円 3,704円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,243円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 4,076円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,604円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,040円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,748円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,536円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,477円/㎡
2020年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,405円/㎡
2019年9月 高層 1K 15㎡〜 62,000円 3,704円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,778円/㎡
2019年2月 高層 1K 15㎡〜 58,000円 3,418円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,584円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,320円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,092円/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 57,000円 3,423円/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 60,000円 3,145円/㎡
2017年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,040円/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 56,000円 3,300円/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 57,000円 3,423円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。