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スカイコート川崎第4

神奈川県川崎市川崎区日進町6-1 | 築38年 | 49戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、10年間で14.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,500円から2025年には50,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

1R
15件
1,026万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 1,026万 714万 1,641万

階数別の㎡単価

1-2階
53.6万/㎡
3件
3階以上
44.9万/㎡
13件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区日進町6-1
築年月1988年9月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数49戸
専有面積16.74m² ～ 70.29m²
分譲会社スカイコート
施工会社千代田化工建設
管理会社スカイ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩7分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩9分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩12分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート川崎第4 1988 49戸 41.8万 700万
メインステージ川崎６エグザ 2012 61戸 92.1万 1,999万
ルイシャトレ川崎 1997 36戸 58.4万 4,280万
ダイアパレスセンタースクエア川崎 1998 45戸 84.3万 5,380万
メイクスデザイン川崎２ 2020 80戸 - -
エクセレントハイツ川崎第3 1994 10戸 59.6万 2,750万
セローム川崎 1995 15戸 60.7万 2,580万
ステータス田中 1989 - - -
ファーストクラス川崎 2000 25戸 64.3万 1,980万
デュエ川崎アルカーデンテラ 2003 32戸 60.7万 4,280万
デュエ川崎アルカーデンジュノ 2003 56戸 62.3万 4,180万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202220232024
1R 48.6万 50.8万 47.8万 - 44.2万 41.8万 44.5万 41.8万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 700万 41.82万/㎡
2023年5月 高層 1R 15㎡〜 790万 47.2万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 700万 41.82万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 700万 41.82万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 700万 41.82万/㎡
2020年3月 高層 1R 15㎡〜 760万 45.4万/㎡
2020年2月 高層 1R 15㎡〜 800万 47.79万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 700万 41.82万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 900万 53.77万/㎡
2018年5月 高層 1R 15㎡〜 800万 47.79万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 850万 50.78万/㎡
2014年8月 低層 1R 15㎡〜 965万 57.65万/㎡
2014年7月 低層 1R 15㎡〜 760万 45.4万/㎡
2014年4月 中層 1R 15㎡〜 790万 47.2万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 589万 35.19万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 965万 57.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額52,780円。1Kなら月額52,780円が相場です。
ワンルーム
50,045円
37,800〜65,000円
1R
51,591円
44,500〜61,000円
1K
52,780円
47,000〜64,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
55件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,500円 2,897円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 51,500円 3,076円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,748円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,688円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,500円 2,718円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,524円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,748円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,987円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,927円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,166円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2022年9月 高層 1K 15㎡〜 51,000円 3,046円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,749円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,748円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,226円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,681円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,628円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,046円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,465円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,681円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,628円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,048円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,405円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,407円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,681円/㎡
2020年4月 高層 1K 15㎡〜 52,000円 3,106円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,465円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,106円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 3,046円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。