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エクセレントシティ川崎

神奈川県川崎市川崎区小川町8-3 | 築13年 | 66戸

推定相場
エクセレントシティ川崎
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.0万円。周辺エリア平均（72.9万円）を55.1%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を79.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.3万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、11年間で55.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・31件）で、平均5,524万円です。3LDKが最も高く平均6,439万円、2LDKは平均5,524万円です。
2LDK
31件
5,524万
3LDK
9件
6,439万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 31件 5,524万 4,754万 6,694万
3LDK 9件 6,439万 5,462万 7,124万

階数別の㎡単価

1-3階
86.1万/㎡
10件
4-7階
84.1万/㎡
14件
8階以上
82.1万/㎡
17件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区小川町8-3
築年月2013年6月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数66戸
専有面積54.60m² ～ 70.01m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩9分

学区情報

小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントシティ川崎 2013 66戸 113.0万 6,180万
アービラ川崎 1980 35戸 47.3万 2,500万
プレールドゥーク川崎 2009 38戸 81.0万 1,700万
メインステージ川崎５ラフィーネ 2012 118戸 57.9万 1,308万
ビッグガーデン小川町 1996 13戸 45.5万 2,490万
ル・アール川崎アヴィデ 2009 30戸 89.0万 8,900万
スパシエ川崎エセンザ 2013 37戸 91.7万 1,960万
スカイコート川崎 1987 25戸 49.4万 790万
藤和シティホームズ川崎 1997 25戸 91.5万 5,998万
サンスクエア川崎８号棟 1986 36戸 62.2万 4,980万
サンスクエア川崎２号棟 1985 96戸 70.0万 4,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 77.3万 72.8万 81.2万 91.0万 88.1万 85.5万 103.8万 107.5万
3LDK 78.3万 76.8万 78.7万 - - - 89.5万 96.1万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,180万 112.99万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,780万 105.67万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,680万 103.84万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,080万 96.09万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,980万 89.48万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,680万 103.84万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 89.48万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,630万 84.65万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,690万 85.9万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,480万 81.91万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,580万 83.73万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,580万 83.73万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,800万 87.76万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.05万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,880万 89.22万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,880万 89.22万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,800万 91.66万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.05万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.38万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,680万 85.56万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,680万 85.56万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,980万 78.7万/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,150万 75.87万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.77万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.01万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 74.52万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.28万/㎡
2018年5月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.08万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 74.59万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,780万 87.39万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.01万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,199万 76.77万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,480万 82万/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.9万/㎡
2016年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.85万/㎡
2016年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.9万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.11万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,780万 87.39万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,200万 76.93万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.11万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。