スパシエフェリーチェ川崎の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の80,192円から2025年には89,167円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区南町18
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
分譲会社	Life&Style
施工会社	合田工務店
管理会社	LifeStyle
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩9分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエフェリーチェ川崎	2016	55戸	108.9万	2,320万
ライオンズマンション川崎第６	1980	29戸	61.4万	3,150万
第５大昭ビル	1980	10戸	20.3万	860万
日神パレステージ川崎	1989	43戸	74.6万	1,280万
クラリッサ川崎グランデ	2018	73戸	110.4万	2,290万
コンシェリア川崎マスターズヴィラ	2021	125戸	114.7万	2,880万
ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール	2017	95戸	122.9万	2,650万
グランコート川崎	1986	21戸	57.9万	3,980万
コスモ川崎	1989	31戸	43.5万	3,480万
グランドコート川崎	1986	21戸	60.6万	2,680万
シティ貝塚	1984	17戸	58.5万	3,080万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,320万	108.87万/㎡
2025年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,100万	98.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（314件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,597円。

1K

79,597円

59,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

198件

8〜10万

109件

10〜15万

7件

全 314 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,368円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,170円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,904円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,892円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,801円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,848円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,850円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,955円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,961円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,942円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,812円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,859円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,865円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,859円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,859円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,574円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,586円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,170円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,972円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,660円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,566円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,754円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,756円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,546円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,534円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,534円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,811円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,500円	3,594円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,811円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,816円/㎡

他 284 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。