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アーリアシティ川崎

神奈川県川崎市川崎区南町21-8 | 築12年 | 71戸

推定相場
アーリアシティ川崎
最新データ
2025年8月
売買50件 / 賃貸203件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.7万円。周辺エリア平均（77.3万円）を16.0%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を42.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.2万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、9年間で34.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,929円から2026年には148,250円へ、103.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・35件）で、平均5,545万円です。2SLDKが最も高く平均5,545万円、1Kは平均2,483万円です。
1K
9件
2,483万
2SLDK
35件
5,545万
3LDK
5件
5,509万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,483万 2,142万 2,860万
2SLDK 35件 5,545万 4,539万 7,514万
3LDK 5件 5,509万 5,423万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.7万円で、1-3階（72.2万円）と比べて6.5万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
72.2万/㎡
12件
4-7階
81.2万/㎡
15件
8階以上
78.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区南町21-8
築年月2014年9月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数71戸
専有面積21.47m² ～ 66.20m²
分譲会社エリアライフ JRD
施工会社多田建設
管理会社Jコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩9分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩9分

学区情報

小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーリアシティ川崎 2014 71戸 89.7万 5,480万
シティコート川崎 1990 43戸 52.1万 950万
ゼクシア川崎 2014 18戸 105.8万 4,580万
パークウェル川崎 2006 25戸 83.0万 1,590万
グランドステージ川崎 2004 30戸 64.3万 5,880万
ラベル川崎 1999 27戸 86.8万 3,280万
プレジャーガーデン川崎壱番館 1998 21戸 62.4万 4,280万
サングリーン川崎 1980 18戸 25.7万 980万
プレール・ドゥーク川崎４ 2025 45戸 - -
ライオンズマンション川崎第１５ 1992 100戸 60.6万 1,140万
ダイアパレスプロミネントコート川崎 1998 85戸 78.7万 4,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 68.1万 63.4万 70.8万 74.8万 - 81.7万 82.8万 82.6万
3LDK 68.8万 - - - - - - 90.9万
1K 92.2万 91.8万 - - 92.2万 - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,480万 89.71万/㎡
2025年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 75.23万/㎡
2025年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,480万 82.78万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,480万 89.71万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,480万 90.42万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,480万 89.71万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,680万 93.72万/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,480万 82.78万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,350万 87.58万/㎡
2024年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,480万 82.78万/㎡
2023年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 75.23万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,390万 88.24万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.23万/㎡
2021年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 81.52万/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 67.68万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 75.23万/㎡
2020年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,690万 70.85万/㎡
2019年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,180万 63.15万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.23万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 90.83万/㎡
2019年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,800万 62.21万/㎡
2019年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,300万 64.96万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.23万/㎡
2018年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,300万 64.96万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.23万/㎡
2018年5月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,580万 69.19万/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,080万 66.79万/㎡
2018年4月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 4,150万 67.94万/㎡
2018年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,050万 66.3万/㎡
2018年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 68.43万/㎡
2018年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,580万 69.19万/㎡
2018年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 70.07万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,200万 68.76万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.23万/㎡
2018年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,080万 66.79万/㎡
2018年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 70.07万/㎡
2018年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,580万 69.19万/㎡
2017年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 72.21万/㎡
2017年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 68.43万/㎡
2017年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,480万 73.34万/㎡
2017年5月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 65.15万/㎡
2017年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 72.21万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 102.47万/㎡
2017年2月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,780万 94.62万/㎡
2017年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 68.43万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 92.23万/㎡
2017年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,480万 73.34万/㎡
2017年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 70.07万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 93.16万/㎡
2016年11月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 65.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額72,223円。3LDKなら月額177,750円が相場です。
1K
72,223円
63,500〜80,000円
2SLDK
187,500円
180,000〜195,000円
3LDK
177,750円
150,000〜223,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
194件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 203 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 223,000円 3,369円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,500円 3,423円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,633円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,500円 3,377円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,540円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,538円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,500円 3,377円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,703円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,715円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,364円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,354円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,354円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,783円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,364円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,598円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,586円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,354円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,364円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,214円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,307円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,224円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,224円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,214円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,167円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,214円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,493円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,505円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,703円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,715円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,364円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。