ベルメゾン川崎１

神奈川県川崎市川崎区下並木7-20 | 築33年 | 38戸

推定相場

ベルメゾン川崎１

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、12年間で41.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,000〜58,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・20件）で、平均1,076万円です。1Kが最も高く平均1,076万円、1Rは平均954万円です。

7件

954万

20件

1,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	954万	790万	1,084万
1K	20件	1,076万	754万	1,581万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-2階（35.7万円）と比べて2.2万円（+6.2%）高くなっています。

1-2階

35.7万/㎡

8件

3階以上

37.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区下並木7-20
築年月	1993年10月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	16.74m² ～ 20.79m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	三平建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩2分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン川崎１	1993	38戸	42.2万	790万
ベルメゾン川崎２	1993	30戸	32.5万	570万
八丁畷マンション	1981	12戸	33.0万	1,900万
ルミネ川崎下並木	1985	42戸	68.5万	3,480万
ヴォーガコルテ八丁畷駅前	2017	75戸	107.3万	2,350万
川崎サイトシティ２番館	2006	89戸	76.2万	5,690万
川崎サイトシティ３番館	2006	139戸	80.3万	5,890万
ダイホープラザ川崎	1998	55戸	73.2万	1,180万
メイクスデザイン川崎２	2020	80戸	-	-
ニュー川崎ドミール	1978	15戸	56.3万	2,580万
ルイシャトレ川崎	1997	36戸	58.4万	4,280万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2025
1R	31.5万	-	35.0万	36.9万	-	-	42.2万
1K	28.2万	41.4万	36.6万	34.8万	40.1万	39.9万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	790万	42.21万/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	770万	38.14万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	780万	41.67万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	750万	40.07万/㎡
2016年9月	高層	1K	15㎡〜	680万	34.98万/㎡
2016年8月	低層	1K	15㎡〜	680万	34.98万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	700万	36.01万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	680万	39.02万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	580万	29.84万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	720万	37.04万/㎡
2016年4月	高層	1R	15㎡〜	750万	38.59万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	680万	34.98万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	700万	36.01万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	780万	40.13万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	680万	34.98万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	770万	46万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	660万	32.69万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	670万	33.19万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	680万	33.69万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	690万	34.18万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	690万	35.5万/㎡
2014年12月	高層	1K	20㎡〜	930万	44.93万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	830万	49.59万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	750万	37.15万/㎡
2014年10月	中層	1K	15㎡〜	770万	39.61万/㎡
2013年9月	低層	1K	20㎡〜	570万	28.24万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	590万	31.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,315円。

57,315円

48,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

78件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,035円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,292円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	2,991円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	2,881円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,618円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	2,991円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,551円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,086円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,671円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,829円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	56,500円	2,906円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,035円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	2,991円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,035円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,086円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,292円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,601円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,086円/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,241円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,829円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,093円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,086円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,093円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,829円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,035円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,469円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,835円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,829円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,618円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,035円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。