ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ

神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-11 | 築29年 | 69戸

推定相場

ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092013201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.3万/㎡から2023年は66.3万/㎡へ、14年間で26.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・54件）で、平均4,409万円です。4LDKが最も高く平均5,411万円、3LDKは平均4,409万円です。

3LDK

54件

4,409万

4LDK

6件

5,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	54件	4,409万	3,553万	5,323万
4LDK	6件	5,411万	4,954万	6,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.6万円で、1-5階（54.7万円）と比べて3.9万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

54.7万/㎡

52件

6-10階

58.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-11
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	69戸
専有面積	62.64m² ～ 81.12m²
分譲会社	西洋環境開発セントラル地所
施工会社	不動建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

西有馬小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ	1997	69戸	68.2万	4,380万
藤和シティホームズ鷺沼	1996	21戸	51.5万	4,890万
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス	2013	24戸	61.1万	4,280万
コーポ第２鷺沼	1978	10戸	31.5万	2,380万
ドレッセ鷺沼サウスプレイス	2021	47戸	101.2万	6,080万
セザール第二ガーデン鷺沼	1996	18戸	35.5万	2,980万
イニシア鷺沼レジデンス	2016	28戸	124.9万	9,580万
パークノヴァ鷺沼	1994	39戸	57.6万	1,580万
シャトル鷺沼	1982	9戸	47.9万	3,580万
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ	2003	101戸	69.5万	5,480万
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング	2003	57戸	69.5万	5,480万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

46件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	50.8万	55.4万	58.3万	56.3万	56.2万	62.8万	-	63.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	62.0万	74.5万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.95万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.69万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	80㎡〜	5,980万	74.5万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.18万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	62.04万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,850万	59.79万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.85万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.5万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.81万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,700万	57.59万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.33万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.17万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.03万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.3万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.67万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.52万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.36万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,449万	53.56万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.34万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,599万	55.89万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.34万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,649万	56.67万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,449万	53.56万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.74万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.96万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	58.91万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,749万	58.22万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,799万	59万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,849万	59.77万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.15万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.91万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	62.11万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.58万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.58万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	62.11万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.56万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.68万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.5万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.68万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.61万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.61万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.22万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.53万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.59万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.27万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.62万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.53万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.09万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.91万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,600万	53.7万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。

3LDK

139,000円

138,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,235円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。