ウィンザーハイム鷺沼パストラル
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-5 | 築45年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、11年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
26万21万16万11万
20152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2023年には235,000円へ、95.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均3,256万円です。3LDKが最も高く平均6,710万円、2LDKは平均3,256万円です。
1SLDK
3,272万
3件
2SLDK
5,654万
5件
2LDK
3,256万
9件
3LDK
6,710万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,272万 | 2,785万 | 3,969万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,654万 | 4,917万 | 6,972万 |
| 2LDK | 9件 | 3,256万 | 2,662万 | 3,941万 |
| 3LDK | 2件 | 6,710万 | 5,980万 | 7,439万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 68.93m² ～ 138.85m² |
| 分譲会社 | 品川燃料 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンザーハイム鷺沼パストラル | 1981 | 37戸 | 43.1万 | 5,980万 |
| グリーンシティ鷺沼B棟 | 1982 | 27戸 | - | - |
| クレッセント鷺沼３ | 1998 | 42戸 | 69.1万 | 5,280万 |
| ラ・ヴェール鷺沼 | 1992 | 11戸 | - | - |
| グリーンシティ鷺沼A | 1982 | 32戸 | - | - |
| グリーンシティ鷺沼 | 1982 | 32戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| クリオ鷺沼マスターテラス | 2018 | 47戸 | 108.1万 | 8,180万 |
| 東急ドエルファーレ鷺沼 | 2000 | 57戸 | 59.9万 | 5,580万 |
| ザパークハウス鷺沼 | 2025 | 105戸 | - | - |
| ラティール鷺沼 | 2000 | 23戸 | 80.8万 | 5,680万 |
| ドレッセ鷺沼 | 2003 | 63戸 | 85.5万 | 5,499万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 46.1万 | - | - | - | - | 43.1万 |
| 1SLDK | 35.3万 | - | - | - | - | 49.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 43.2万 | 37.0万 | 34.5万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 36.7万 | 41.9万 | 44.5万 | 41.6万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 43.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,380万 | 38.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 4,780万 | 34.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 4,780万 | 34.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 4,780万 | 34.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 5,480万 | 39.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 6,380万 | 46.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 43.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額198,250円。3LDKなら月額198,250円が相場です。
1LDK
115,000〜120,000円
117,500円
2LDK
126,000〜139,000円
132,500円
3LDK
170,000〜235,000円
198,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 235,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 126,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 139,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 188,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。