扶桑ハイツ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-5 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・12件）で、平均2,664万円です。2LDKが最も高く平均2,664万円、2DKは平均1,983万円です。
1LDK
2,122万
7件
1SLDK
2,342万
4件
2DK
1,983万
4件
2LDK
2,664万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,122万 | 1,650万 | 2,658万 |
| 1SLDK | 4件 | 2,342万 | 2,037万 | 2,791万 |
| 2DK | 4件 | 1,983万 | 1,703万 | 2,305万 |
| 2LDK | 12件 | 2,664万 | 2,398万 | 3,542万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
46.5万/㎡
3階以上
6件
38.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 42.52m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ宮崎台 | 1985 | 19戸 | 34.3万 | 1,680万 |
| フレール宮崎台スカイマンション | 1984 | 32戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| 宮崎台パークホームズ | 1983 | 18戸 | 47.7万 | 2,780万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ | 1971 | 114戸 | 44.3万 | 2,690万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック | 1971 | 114戸 | 46.1万 | 2,799万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ１ブロック | 1971 | 114戸 | - | - |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ３ブロック | 1971 | 114戸 | - | - |
| リリーベル宮崎台ヒルズ | 2001 | 20戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 2014 | 58戸 | 102.3万 | 7,199万 |
| 秀和宮崎台レジデンス | 1984 | 47戸 | 55.8万 | 4,499万 |
| アライエ宮崎台 | 1991 | 12戸 | 63.5万 | 5,000万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.8万 | - | - | 56.3万 | - | - | 52.3万 | 46.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 46.6万 | 44.3万 | - | 34.3万 |
| 1SLDK | - | 45.0万 | 38.1万 | - | - | 43.9万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,398万 | 46.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 48.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,398万 | 46.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 49.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,898万 | 55.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,648万 | 50.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 51.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,748万 | 52.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 42.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,560万 | 49.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 48.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,650万 | 35.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 48.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,890万 | 41.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,550万 | 36.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。