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ステージファースト宮崎台

神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-15 | 築18年 | 42戸

推定相場
ステージファースト宮崎台
最新データ
2024年7月
売買56件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（64.0万円）より6.5%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を7.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は74,667〜78,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・45件）で、平均1,963万円です。1Rが最も高く平均2,058万円、ーは平均1,782万円です。
ー
4件
1,782万
1R
6件
2,058万
1K
45件
1,963万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 1,782万 1,620万 1,851万
1R 6件 2,058万 1,829万 2,372万
1K 45件 1,963万 1,580万 2,734万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-15
築年月2008年5月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数42戸
専有面積18.41m² ～ 43.71m²
分譲会社明和住販
施工会社馬渕建設
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト宮崎台 2008 42戸 59.8万 1,700万
プレミスト宮崎台 2013 36戸 72.2万 5,180万
マイキャッスル宮崎台フォレスト 1997 20戸 68.2万 4,990万
マイキャッスル宮前平３ 1998 25戸 63.8万 3,680万
パロス宮前平２ 1997 21戸 67.8万 5,280万
エルヴィーナ宮崎台 1991 35戸 - -
リビオ宮崎台レジデンス 2024 30戸 110.5万 7,800万
宮崎台ロイヤルマンション 1984 18戸 59.3万 4,680万
ニチメン宮崎台ハイツ 1981 11戸 33.8万 2,190万
ラヴィドール宮崎台 2003 34戸 70.8万 5,550万
ミオカステーロ宮崎台２ 2012 12戸 75.3万 6,480万

売買データ分析（56件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202024
1K 58.5万 47.2万 61.6万 64.1万 52.6万 51.8万 59.8万 59.8万
ー - 38.8万 38.8万 - - 33.2万 - -
1R 69.0万 52.8万 52.8万 - 71.8万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 59.82万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 1,700万 59.82万/㎡
2019年9月 低層 ー 40㎡〜 1,450万 33.18万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 66.56万/㎡
2019年7月 低層 1K 35㎡〜 1,489万 38.46万/㎡
2019年4月 低層 1K 40㎡〜 1,490万 34.09万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 1,939万 68.23万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 66.56万/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 1,939万 68.23万/㎡
2018年7月 低層 1K 35㎡〜 1,520万 39.26万/㎡
2018年5月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 71.81万/㎡
2018年12月 低層 1K 40㎡〜 1,580万 36.15万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 1,939万 68.23万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 66.56万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 1,450万 71.43万/㎡
2017年5月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 62.64万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,760万 71万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 66.56万/㎡
2017年5月 低層 1SK 35㎡〜 1,640万 42.36万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 66.56万/㎡
2017年3月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 55.6万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 1,939万 68.23万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,710万 68.98万/㎡
2017年11月 低層 1K 35㎡〜 1,570万 40.55万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 62.48万/㎡
2016年9月 低層 ー 35㎡〜 1,500万 38.76万/㎡
2016年7月 中層 1K 25㎡〜 1,939万 68.23万/㎡
2016年6月 低層 1K 35㎡〜 1,700万 43.91万/㎡
2016年5月 低層 1R 25㎡〜 1,500万 52.79万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 66.56万/㎡
2016年3月 低層 ー 35㎡〜 1,500万 38.76万/㎡
2016年1月 中層 1K 25㎡〜 1,939万 68.23万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 72.91万/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 52.79万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 72.91万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 66.56万/㎡
2016年10月 低層 1K 35㎡〜 1,640万 42.36万/㎡
2015年9月 低層 ー 35㎡〜 1,500万 38.76万/㎡
2015年9月 低層 1K 40㎡〜 1,390万 31.81万/㎡
2015年8月 低層 1K 40㎡〜 1,500万 34.32万/㎡
2015年8月 低層 1K 40㎡〜 1,750万 40.04万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,460万 58.9万/㎡
2015年7月 中層 1K 25㎡〜 1,939万 68.23万/㎡
2015年4月 低層 1R 25㎡〜 1,500万 52.79万/㎡
2015年4月 低層 1K 35㎡〜 1,700万 43.91万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 1,280万 45.04万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,460万 58.9万/㎡
2015年11月 低層 1K 35㎡〜 1,700万 43.91万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 1,320万 46.45万/㎡
2015年10月 低層 1R 25㎡〜 1,500万 52.79万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額73,723円。1Kなら月額73,723円が相場です。
ワンルーム
74,143円
63,000〜81,000円
1R
65,500円
63,000〜68,000円
1K
73,723円
63,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
102件
8〜10万
12件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,239円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,227円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,146円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,066円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,202円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,639円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,215円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,025円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,066円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 2,864円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,066円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,639円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 2,852円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 2,850円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 2,985円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,012円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,117円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,709円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,106円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,682円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,694円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,146円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,158円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,745円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,802円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,790円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 2,864円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 2,985円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 2,985円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,066円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。