ラポール宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-11 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.9万/㎡から2024年は51.4万/㎡へ、14年間で17.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均4,145万円です。3LDKが最も高く平均4,145万円、2LDKは平均3,090万円です。
2LDK
3,090万
3件
3LDK
4,145万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,090万 | 2,662万 | 3,363万 |
| 3LDK | 18件 | 4,145万 | 3,308万 | 5,283万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-2階（44.5万円）と比べて1.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
44.5万/㎡
3階以上
7件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 38.14m² ～ 89.60m² |
| 分譲会社 | 辰村組 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール宮崎台 | 1995 | 12戸 | 51.9万 | 1,980万 |
| メイツ宮崎台 | 1989 | 18戸 | 50.0万 | 4,980万 |
| エクレールガーデン宮崎台 | 2000 | 20戸 | 41.9万 | 4,380万 |
| Ｍ－ＨＡＵＳ | 2002 | 10戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| プラネスーペリア宮崎台 | 2011 | 68戸 | 79.5万 | 6,580万 |
| テラス宮崎台 | 2000 | 94戸 | 73.3万 | 5,680万 |
| プレミスト宮崎台ライズテラス | 2025 | 46戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| ソルクレスト宮崎台 | 1982 | 18戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| 宮崎台ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 39.0万 | 2,399万 |
| 宮崎３丁目パークホームズ | 1985 | 19戸 | 46.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 45.5万 | 47.7万 | 42.9万 | - | 44.7万 | 42.2万 | 50.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.92万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.89万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.12万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.12万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.34万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.26万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.12万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.91万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.88万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.21万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.77万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 38.51万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.87万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 44.64万/㎡ |
| 2012年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.19万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.89万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.16万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.5万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.29万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.08万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.19万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。