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京王向ヶ丘マンション

神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目6-8 | 築53年 | 54戸

推定相場
京王向ヶ丘マンション
最新データ
2025年8月
売買48件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（52.4万円）より29.6%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より18.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で89.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201420172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,333円から2022年には95,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・32件）で、平均2,030万円です。2LDKが最も高く平均2,463万円、3LDKは平均2,030万円です。
2LDK
10件
2,463万
3DK
6件
2,106万
3LDK
32件
2,030万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,463万 1,561万 2,953万
3DK 6件 2,106万 1,880万 2,299万
3LDK 32件 2,030万 980万 2,988万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（32.3万円）と比べて1.7万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
32.3万/㎡
23件
4-7階
34万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目6-8
築年月1973年4月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積56.00m² ～ 62.94m²
分譲会社京王不動産
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宿河原駅
JR南武線
徒歩12分
🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩13分

学区情報

小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京王向ヶ丘マンション 1973 54戸 36.9万 2,099万
向ケ丘遊園パークホームズ弐番館 1996 33戸 66.0万 3,898万
向ヶ丘グリーンハイツ 1987 9戸 27.0万 950万
ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園 2001 24戸 71.4万 4,680万
パラッシオ向ヶ丘遊園 2005 31戸 78.0万 5,780万
ライオンズマンション向ヶ丘遊園第２ 1986 32戸 48.9万 2,990万
セザール向ヶ丘遊園 1986 19戸 48.7万 1,998万
サンコーポ向ヶ丘遊園 1986 12戸 53.6万 2,480万
コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ 1995 24戸 78.6万 4,790万
エンゼルハイム向ケ丘遊園 2000 32戸 59.1万 3,980万
向ヶ丘遊園パークホームズ参番館 2000 29戸 80.3万 5,699万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - 47.4万 42.4万 38.1万
3DK - - - - 33.9万 36.7万 - 40.4万
3LDK 38.1万 27.8万 32.5万 30.6万 33.5万 31.4万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.88万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,299万 40.39万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.88万/㎡
2025年1月 低層 3DK 55㎡〜 2,299万 40.39万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,499万 43.91万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.01万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,599万 45.66万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,699万 47.42万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,799万 49.18万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,499万 43.91万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,599万 45.66万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 17.22万/㎡
2023年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.03万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,899万 50.94万/㎡
2023年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,299万 40.39万/㎡
2022年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.03万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,750万 30.75万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,490万 43.75万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.05万/㎡
2022年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,980万 34.79万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,700万 29.87万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.3万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,700万 30.36万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,700万 29.87万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.05万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.52万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,700万 29.87万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,290万 40.24万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.28万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,700万 29.87万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.94万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.03万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 38.04万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 31.45万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.03万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.7万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.76万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.12万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.25万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 980万 17.41万/㎡
2015年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.76万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,030万 18.1万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.7万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 31.45万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 31.45万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,050万 18.66万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.66万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,625円。
3LDK
90,625円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,509円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,581円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,757円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,493円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,529円/㎡
2014年8月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,406円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,582円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。