クレッセント稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-1 | 築26年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.2万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、15年間で11.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・4件）で、平均3,996万円です。5LDKが最も高く平均5,597万円、2SLDKは平均3,996万円です。
2SLDK
3,996万
4件
3SLDK
4,048万
2件
3LDK
4,067万
3件
5LDK
5,597万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,996万 | 3,600万 | 4,811万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,048万 | 3,580万 | 4,515万 |
| 3LDK | 3件 | 4,067万 | 3,324万 | 4,945万 |
| 5LDK | 2件 | 5,597万 | 5,205万 | 5,989万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.4万円で、1-3階（38.9万円）と比べて12.5万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
38.9万/㎡
4-7階
4件
51.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 61.94m² ～ 116.88m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京王稲田堤駅
京王相模原線
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徒歩8分
稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立菅小学校
中学校
川崎市立菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント稲田堤 | 2000 | 53戸 | 51.7万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 1995 | 23戸 | 34.4万 | 2,080万 |
| アーデル稲田堤 | 1994 | 29戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| リベラル稲田堤 | 1994 | 19戸 | 38.3万 | 2,580万 |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 | 1999 | 33戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| セザール第二京王稲田堤 | 2003 | 34戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| マイキャッスル稲田堤第３ | 1996 | 51戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 | 2022 | 33戸 | 67.0万 | 4,880万 |
| パレドール稲田堤１ | 1987 | 12戸 | 22.7万 | 750万 |
| パレドール稲田堤３ | 1987 | 16戸 | 21.6万 | 340万 |
| 多摩川ダイヤモンドマンション | 1990 | 27戸 | 35.8万 | 1,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 39.7万 | 54.5万 | 49.3万 | - | 51.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 40.2万 | 33.7万 |
| 3LDK | 38.2万 | 47.1万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.47万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.49万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 4,580万 | 40.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 49.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.18万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。