マイキャッスル稲田堤第２
神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-25 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20102012201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.7万/㎡から2023年は53.4万/㎡へ、13年間で31.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,933万円です。3LDKが最も高く平均2,933万円、2LDKは平均2,781万円です。
2LDK
2,781万
5件
2SLDK
2,819万
2件
3LDK
2,933万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,781万 | 2,225万 | 3,490万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,819万 | 2,775万 | 2,863万 |
| 3LDK | 13件 | 2,933万 | 2,380万 | 3,377万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
41.6万/㎡
3階以上
5件
40.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.69m² ～ 61.01m² |
| 分譲会社 | 盟和産業 山田建設 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
矢野口駅
JR南武線
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徒歩11分
京王稲田堤駅
京王相模原線
学区情報
小学校
菅小学校
中学校
菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル稲田堤第２ | 1996 | 20戸 | 58.7万 | 3,390万 |
| スカイコートよみうりランド2 | 1992 | 14戸 | 27.4万 | 480万 |
| マイキャッスル稲田堤第３ | 1996 | 51戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| セザール第二京王稲田堤 | 2003 | 34戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第２ | 1997 | 26戸 | 49.2万 | 3,099万 |
| アーデル稲田堤 | 1994 | 29戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| シーズガーデン多摩矢野口 | 2007 | 89戸 | 60.4万 | 5,180万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 | 2022 | 33戸 | 67.0万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 1995 | 23戸 | 34.4万 | 2,080万 |
| レアシス稲城 | 2008 | 17戸 | 52.3万 | 3,120万 |
| クレッセント稲田堤 | 2000 | 53戸 | 51.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 31.4万 | 36.7万 | - | 59.6万 |
| 3LDK | 40.6万 | 40.6万 | 38.5万 | 39.5万 | 39.0万 | - | 49.0万 | 41.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.64万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,220万 | 39.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.65万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.29万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.02万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.52万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.65万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。