菅住宅４号棟
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-4 | 築48年 | 120戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,540万円です。2LDKが最も高く平均2,066万円、3LDKは平均1,540万円です。
2LDK
2,066万
3件
3LDK
1,540万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,066万 | 1,999万 | 2,199万 |
| 3LDK | 5件 | 1,540万 | 1,190万 | 1,975万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 57.73m² ～ 62.03m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立下布田小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菅住宅４号棟 | 1978 | 120戸 | 35.5万 | 2,199万 |
| 菅住宅 | 1978 | 120戸 | 33.5万 | 2,080万 |
| 菅住宅１号棟 | 1978 | 120戸 | 19.4万 | 1,200万 |
| 菅住宅３号棟 | 1978 | 120戸 | 28.9万 | 1,790万 |
| 菅住宅２号棟 | 1978 | 120戸 | 36.8万 | 2,280万 |
| 第２コーポ清美 | 1980 | 24戸 | 41.2万 | 2,180万 |
| 多摩センチュリーマンション | 1990 | 14戸 | 29.1万 | 1,030万 |
| コスモ稲田堤ガーデンフォルム | 2001 | 48戸 | 46.6万 | 4,490万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
| グランコート多摩川中野島 | 2002 | 26戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| 中野島マンション | 1976 | 9戸 | 22.1万 | 630万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 25.5万 | 20.2万 | 19.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。