川崎生田住宅２号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20162017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.4万/㎡から2023年は12.2万/㎡へ、7年間で37.0%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均1,328万円です。2LDKが最も高く平均1,328万円、ーは平均708万円です。

ー

3件

708万

2LDK

6件

1,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	708万	690万	717万
2LDK	6件	1,328万	975万	1,675万

階数別の㎡単価

1-2階

20.8万/㎡

6件

3階以上

11.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目16-2
築年月	1975年6月（築51年）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	56.45m² ～ 58.12m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立東生田小学校

中学校

川崎市立生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎生田住宅２号棟	1975	15戸	12.2万	690万
川崎生田住宅	1975	30戸	15.6万	880万
川崎生田住宅３号棟	1975	15戸	15.6万	880万
川崎生田住宅１号棟	1975	30戸	29.9万	1,690万
リベラル向ヶ丘	1992	-	-	-
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ	2009	40戸	67.7万	5,280万
ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス	2013	49戸	76.0万	4,980万
ヴェルビュ向ヶ丘遊園	2000	53戸	69.3万	4,999万
ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ	2000	37戸	57.4万	3,980万
レクセルプライム向ヶ丘	2006	42戸	36.4万	2,980万
レグノヒルズ向ヶ丘遊園	2013	81戸	81.9万	6,440万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023
ー	-	-	10.5万	-	12.2万
2LDK	19.4万	14.8万	-	28.1万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	ー	55㎡〜	690万	12.23万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.12万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.08万/㎡
2019年9月	高層	ー	55㎡〜	590万	10.46万/㎡
2019年3月	高層	ー	55㎡〜	590万	10.46万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.82万/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	770万	13.25万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	890万	15.77万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	990万	17.54万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。