ルジェンテ向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-6 | 築10年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
6,621万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,621万 | 6,358万 | 6,997万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.9万円で、1-3階（71.2万円）と比べて5.7万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
2件
71.2万/㎡
4-7階
3件
76.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.13m² ～ 71.12m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立東生田小学校
中学校
川崎市立生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ向ヶ丘遊園 | 2016 | 25戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| ソフトタウン向ヶ丘 | 1974 | 58戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| まるたマンション | 1989 | 9戸 | 30.8万 | 900万 |
| エクレール向ヶ丘遊園 | 1987 | 54戸 | 68.1万 | 4,280万 |
| コスモ向ケ丘遊園ラミューゼ | 1996 | 45戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| サニーハイツ向ヶ丘 | 1974 | 76戸 | 63.7万 | 4,398万 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園弐番館 | 2000 | 20戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| 藤和向ヶ丘遊園コープ | 1984 | 39戸 | 71.4万 | 3,680万 |
| グリフィン向ヶ丘遊園 | 2007 | 42戸 | 64.5万 | 1,530万 |
| イニシア向ヶ丘遊園 | 2008 | 109戸 | 87.8万 | 7,980万 |
| 向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロント | 2000 | 66戸 | 80.7万 | 5,980万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 74.7万 | 74.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 74.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。