サニーハイツ向ヶ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.3万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、11年間で34.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・35件）で、平均3,403万円です。2SLDKが最も高く平均3,715万円、3LDKは平均3,403万円です。

2SLDK

8件

3,715万

3LDK

35件

3,403万

4LDK

5件

3,681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,715万	2,990万	4,398万
3LDK	35件	3,403万	2,050万	4,790万
4LDK	5件	3,681万	2,980万	4,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（45.6万円）と比べて2.9万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

45.6万/㎡

28件

4-7階

48.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸2828
築年月	1974年9月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	76戸
専有面積	69.02m² ～ 98.82m²
分譲会社	安信不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩5分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

宿河原小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハイツ向ヶ丘	1974	76戸	63.7万	4,398万
イニシア向ヶ丘遊園	2008	109戸	87.8万	7,980万
エクレール向ヶ丘遊園	1987	54戸	68.1万	4,280万
グリフィン向ヶ丘遊園	2007	42戸	64.5万	1,530万
クレストフォルム向ヶ丘遊園	1995	20戸	49.4万	2,980万
ルジェンテ向ヶ丘遊園	2016	25戸	74.0万	5,180万
エールハイツ向ヶ丘	1986	15戸	-	-
藤和向ヶ丘遊園コープ	1984	39戸	71.4万	3,680万
ソフトタウン向ヶ丘	1974	58戸	50.0万	3,680万
まるたマンション	1989	9戸	30.8万	900万
プラザ向ヶ丘遊園	1983	89戸	41.7万	1,780万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	43.3万	-	-	-	-	-	58.5万	63.7万
3LDK	-	-	36.6万	46.8万	45.3万	60.4万	55.0万	44.3万
4LDK	-	30.2万	-	43.8万	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,398万	63.73万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,790万	54.92万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.28万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,899万	56.5万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.67万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.12万/㎡
2025年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,099万	59.39万/㎡
2025年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	57.67万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.97万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	60.57万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.99万/㎡
2025年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,899万	56.5万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.92万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,099万	59.39万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,099万	59.39万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,299万	62.28万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	56.5万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,099万	59.39万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,299万	62.29万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,399万	63.74万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.32万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.94万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	56.5万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	95㎡〜	4,490万	45.44万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	95㎡〜	4,590万	46.45万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,999万	45.38万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.12万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	95㎡〜	4,790万	48.48万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,999万	45.38万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	85㎡〜	4,299万	48.79万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,130万	35.52万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.33万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.59万/㎡
2021年2月	中層	3SLDK	95㎡〜	3,880万	39.27万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.16万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	43.32万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	43.32万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.83万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.18万/㎡
2017年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.08万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.71万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.16万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.86万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,898万	41.99万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.18万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.93万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.59万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.86万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.71万/㎡
2016年12月	高層	ー	65㎡〜	2,798万	40.54万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。