多摩フラワーマンション
神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-2 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、13年間で152.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では87.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,657万円です。3LDKが最も高く平均1,657万円、2SLDKは平均1,151万円です。
2SLDK
1,151万
3件
3LDK
1,657万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,151万 | 989万 | 1,350万 |
| 3LDK | 3件 | 1,657万 | 1,290万 | 2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.72m² ～ 86.91m² |
| 分譲会社 | 長谷部産業 |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
三田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩フラワーマンション | 1980 | 24戸 | 29.4万 | 2,000万 |
| レクセルプライム向ヶ丘 | 2006 | 42戸 | 36.4万 | 2,980万 |
| 日神パレステージ向ヶ丘遊園 | 1996 | 21戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| 生田ガーデンハウス | 1998 | 19戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| ダイアパレス向ヶ丘遊園２ | 1995 | 81戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| 生田住宅２号棟 | 1979 | 45戸 | 15.4万 | 888万 |
| 生田住宅３号棟 | 1979 | 20戸 | 29.1万 | 1,670万 |
| 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 | 1996 | 46戸 | 37.7万 | 2,380万 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 | 2007 | 382戸 | 49.6万 | 4,598万 |
| 東三田ハウス | 1997 | 61戸 | 44.3万 | 2,990万 |
| ダイアパレス生田 | 1999 | 30戸 | 43.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.6万 | - | 20.1万 | 29.4万 |
| 2SLDK | 11.6万 | - | 15.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。