多摩フラワーマンション
神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-2 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、13年間で152.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では87.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,666万円です。3LDKが最も高く平均1,666万円、2SLDKは平均1,175万円です。
2SLDK
1,175万
3件
3LDK
1,666万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,175万 | 1,010万 | 1,379万 |
| 3LDK | 3件 | 1,666万 | 1,318万 | 2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.72m² ～ 86.91m² |
| 分譲会社 | 長谷部産業 |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
三田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩フラワーマンション | 1980 | 24戸 | 29.4万 | 2,000万 |
| レクセルプライム向ヶ丘 | 2006 | 42戸 | 36.4万 | 2,980万 |
| 日神パレステージ向ヶ丘遊園 | 1996 | 21戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| 生田ガーデンハウス | 1998 | 19戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| ダイアパレス向ヶ丘遊園２ | 1995 | 81戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| 生田住宅２号棟 | 1979 | 45戸 | 15.4万 | 888万 |
| 生田住宅３号棟 | 1979 | 20戸 | 29.1万 | 1,670万 |
| 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 | 1996 | 46戸 | 37.7万 | 2,380万 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 | 2007 | 382戸 | 49.6万 | 4,598万 |
| 東三田ハウス | 1997 | 61戸 | 44.3万 | 2,990万 |
| ダイアパレス生田 | 1999 | 30戸 | 43.1万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.06㎡ | 29.1万円 | 1SLDK | - | - |
| 1,980万円 | 68.06㎡ | 29.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.6万 | - | 20.1万 | 29.4万 |
| 2SLDK | 11.6万 | - | 15.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。