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東急ドエルアルス向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-23 | 築30年 | 46戸

推定相場
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園
最新データ
2024年3月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（33.9万円）を11.2%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より16.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20102014201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.9万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、14年間で39.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均2,218万円です。3LDKが最も高く平均2,218万円、2SLDKは平均1,956万円です。
2SLDK
14件
1,956万
3DK
3件
2,022万
3LDK
19件
2,218万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 1,956万 1,691万 3,119万
3DK 3件 2,022万 1,640万 2,273万
3LDK 19件 2,218万 1,451万 3,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.9万円で、1-5階（28.4万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28.4万/㎡
29件
6-10階
28.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-23
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数46戸
専有面積57.94m² ～ 76.15m²
分譲会社東急不動産
施工会社青木建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩22分
🚉
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
徒歩22分

学区情報

小学校
川崎市立東生田小学校
中学校
川崎市立生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 1996 46戸 37.7万 2,380万
ダイアパレス向ヶ丘遊園２ 1995 81戸 31.3万 1,980万
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 2007 382戸 49.6万 4,598万
日神パレステージ向ヶ丘遊園 1996 21戸 34.5万 2,180万
生田住宅３号棟 1979 20戸 29.1万 1,670万
生田住宅２号棟 1979 45戸 15.4万 888万
東三田ハウス 1997 61戸 44.3万 2,990万
多摩フラワーマンション 1980 24戸 29.4万 2,000万
生田ガーデンハウス 1998 19戸 36.1万 2,680万
レクセルプライム向ヶ丘 2006 42戸 36.4万 2,980万
リベラル向ヶ丘 1992 - - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 26.1万 26.1万 23.0万 - 19.0万 47.2万 46.3万 43.2万
2SLDK 26.0万 24.9万 23.0万 23.0万 34.9万 - - -
3DK - - 23.3万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.71万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.21万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.32万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.21万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 42.47万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,399万 23.03万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.01万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 39.18万/㎡
2020年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,399万 23.03万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,399万 23.03万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,399万 23.03万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.01万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,399万 23.03万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.01万/㎡
2019年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,350万 23.3万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.12万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.37万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.12万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 26.01万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.37万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.12万/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 26.01万/㎡
2015年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,390万 22.89万/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,490万 24.53万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,390万 22.89万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.99万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.95万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.84万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 23.88万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.45万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.1万/㎡
2010年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.73万/㎡
2010年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,880万 32.45万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.12万/㎡
2010年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.49万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。