中野島マンション
神奈川県川崎市多摩区布田14-14 | 築50年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、12年間で17.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2023年には51,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の62%・8件）で、平均586万円です。1Rが最も高く平均656万円、1DKは平均586万円です。
1R
656万
5件
1DK
586万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 656万 | 538万 | 850万 |
| 1DK | 8件 | 586万 | 498万 | 690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階（18.0万円）と比べて1.2万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
7件
18万/㎡
3階以上
6件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区布田14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 27.69m² ～ 31.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立下布田小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野島マンション | 1976 | 9戸 | 22.1万 | 630万 |
| サンビーム多摩川 | 1987 | 43戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| 多摩川中野島ヒルズ | 2002 | 24戸 | 57.7万 | 4,480万 |
| 新多摩川ハイム４号棟 | 1987 | 97戸 | 58.9万 | 4,480万 |
| 多摩川中野島パークホームズ | 1996 | 26戸 | 40.5万 | 2,380万 |
| 新多摩川ハイム３号棟 | 1988 | 106戸 | 57.7万 | 4,390万 |
| 新多摩川ハイム５号棟 | 1987 | 180戸 | 50.1万 | 4,480万 |
| 新多摩川ハイム２号棟 | 1988 | 180戸 | 63.6万 | 5,690万 |
| グランコート多摩川中野島 | 2002 | 26戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| 菅住宅４号棟 | 1978 | 120戸 | 35.5万 | 2,199万 |
| 菅住宅 | 1978 | 120戸 | 33.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.6万 | - | - | 14.2万 | - | 22.1万 |
| 1DK | - | 17.1万 | 17.1万 | 15.5万 | 20.9万 | 21.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1R | 25㎡〜 | 630万 | 22.09万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 598万 | 21.6万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 498万 | 17.99万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 19.87万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 690万 | 24.92万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 430万 | 15.54万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1R | 30㎡〜 | 430万 | 14.19万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 430万 | 15.54万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 530万 | 17.1万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 530万 | 17.1万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 480万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 30㎡〜 | 530万 | 17.49万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 680万 | 22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額65,667円。1DKなら月額54,000円が相場です。
ワンルーム
46,000〜72,000円
65,667円
1R
45,000〜49,000円
46,333円
1DK
49,000〜58,000円
54,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
13件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2017年7月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。