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ライオンズマンション宿河原

神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目25-11 | 築38年 | 68戸

推定相場
ライオンズマンション宿河原
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（54.5万円）より20.2%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より3.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の31万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、10年間で40.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,571〜114,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均4,000万円です。2LDKが最も高く平均4,012万円、1Kは平均895万円です。
1K
8件
895万
1SLDK
2件
3,769万
2LDK
4件
4,012万
3LDK
13件
4,000万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 895万 727万 1,013万
1SLDK 2件 3,769万 3,725万 3,813万
2LDK 4件 4,012万 3,590万 4,410万
3LDK 13件 4,000万 2,475万 4,823万

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目25-11
築年月1988年11月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数68戸
専有面積18.85m² ～ 80.48m²
分譲会社大京観光
施工会社新井組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宿河原駅
JR南武線
徒歩6分
🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
稲田小学校
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション宿河原 1988 68戸 43.5万 820万
向ヶ丘遊園東パークホームズ 1993 37戸 55.8万 3,180万
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス 1991 88戸 62.3万 3,480万
宿河原パークハウス壱弐番館 1997 70戸 35.4万 2,480万
向丘第二グリーンハイツ 1978 12戸 14.8万 680万
マイキャッスル宿河原 1994 32戸 50.3万 2,799万
クリオ宿河原壱番館 1997 28戸 54.9万 3,180万
メゾンドール新多摩川Ｂ棟 1976 123戸 27.0万 1,780万
メゾンドール新多摩川A棟 1976 123戸 40.9万 2,699万
メゾンドール新多摩川C棟 1976 122戸 42.3万 2,790万
メゾンドール新多摩川 1976 123戸 42.3万 2,790万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202420252026
1K 31.0万 - - - - 38.4万 37.8万 43.5万
2LDK - - - - - 50.7万 54.4万 -
3LDK - 46.1万 47.0万 42.0万 51.5万 48.8万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 820万 43.51万/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 940万 37.76万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 950万 38.16万/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 765万 37.69万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 80㎡〜 3,850万 47.84万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 940万 37.76万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,590万 61万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 80㎡〜 3,980万 49.46万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,810万 47.35万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 960万 38.56万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 80㎡〜 4,180万 51.94万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.46万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.46万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 950万 38.16万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,998万 49.68万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,298万 53.41万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.03万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,998万 47.43万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,198万 50.59万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.14万/㎡
2020年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,980万 49.71万/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,050万 50.88万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.97万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.76万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.73万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.94万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 630万 31.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額118,500円。3LDKなら月額118,500円が相場です。
1K
51,667円
50,000〜55,000円
2SLDK
120,250円
105,000〜130,000円
3LDK
118,500円
109,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
4件
10〜15万
10件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,619円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,783円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,387円/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 45,000円 2,387円/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,653円/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,653円/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,918円/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 105,000円 1,448円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,783円/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 128,000円 1,765円/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,793円/㎡
2014年8月 低層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,008円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,738円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,783円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,857円/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 118,000円 1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。