リリーベル多摩宿河原
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目29-13 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、16年間で49.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,706万円です。3LDKが最も高く平均4,706万円、4LDKは平均4,431万円です。
3LDK
4,706万
10件
4LDK
4,431万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,706万 | 3,480万 | 6,225万 |
| 4LDK | 2件 | 4,431万 | 4,038万 | 4,823万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.3万円で、1-3階（46.9万円）と比べて5.4万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
5件
46.9万/㎡
4-7階
9件
52.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目29-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.93m² ～ 89.63m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル多摩宿河原 | 2004 | 40戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| ジェノヴィア久地 | 2025 | 30戸 | - | - |
| イニシア多摩宿河原 | 2007 | 51戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| メゾンドール新多摩川Ｂ棟 | 1976 | 123戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| メゾンドール新多摩川A棟 | 1976 | 123戸 | 40.9万 | 2,699万 |
| メゾンドール新多摩川C棟 | 1976 | 122戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| メゾンドール新多摩川 | 1976 | 123戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| サンコーポ向ヶ丘 | 1987 | 19戸 | 49.8万 | 2,399万 |
| 向ヶ丘遊園ダイカンプラザ | 1995 | 56戸 | 54.5万 | 3,490万 |
| サンコーポ宿河原 | 1980 | 20戸 | 46.8万 | 2,999万 |
| コスモ久地 | 1996 | 47戸 | 65.2万 | 4,499万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | - | 46.3万 | - | 52.2万 | 50.3万 | 54.2万 | 67.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,760万 | 45万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.64万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.65万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。