シーズガーデン登戸
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-8 | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.1万/㎡から2023年は49.3万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,805万円です。2LDKが最も高く平均3,918万円、3LDKは平均3,805万円です。
2LDK
3,918万
3件
3LDK
3,805万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,918万 | 3,363万 | 4,363万 |
| 3LDK | 7件 | 3,805万 | 3,313万 | 4,363万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-2階（44.9万円）と比べて4.4万円（+9.8%）高くなっています。
1-2階
8件
44.9万/㎡
3階以上
2件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.78m² ～ 90.21m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
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徒歩15分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
中野島小学校
中学校
中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン登戸 | 2003 | 27戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション登戸西 | 1995 | 31戸 | 57.8万 | 3,380万 |
| 中野島住宅１号棟 | 1978 | 130戸 | 17.1万 | 980万 |
| クリオ登戸壱番館 | 1994 | 39戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| ドム登戸２ | 1989 | 16戸 | 42.4万 | 680万 |
| クレッセントオードヴェール | 2001 | 100戸 | 56.2万 | 5,098万 |
| 中野島住宅 | 1978 | 130戸 | 16.6万 | 950万 |
| 中野島住宅５号棟 | 1978 | 130戸 | 27.6万 | 1,580万 |
| ライフピア中野島リバータウン | 1998 | 36戸 | 49.0万 | 2,580万 |
| リバーグリーン和泉 | 1990 | 148戸 | 44.1万 | 2,980万 |
| レリアコート中野島 | 2001 | 49戸 | 64.7万 | 4,899万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.1万 | 41.5万 | 40.0万 | - | - | 49.6万 | 49.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 43.7万 | 49.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.33万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.33万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.99万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.49万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。