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ライオンズマンション登戸西

神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-16 | 築31年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション登戸西
最新データ
2025年7月
売買36件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（48.3万円）を19.6%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を27.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.9万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、10年間で32.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均3,601万円です。3LDKが最も高く平均3,601万円、2SLDKは平均2,929万円です。
2SLDK
10件
2,929万
2LDK
8件
3,364万
3LDK
18件
3,601万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 2,929万 2,250万 3,614万
2LDK 8件 3,364万 2,350万 3,680万
3LDK 18件 3,601万 2,827万 4,410万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-2階（46.5万円）と比べて1.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
46.5万/㎡
17件
3階以上
48.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-16
築年月1995年8月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積58.08m² ～ 73.66m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野島駅
JR南武線
徒歩15分
🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩16分

学区情報

小学校
中野島小学校
中学校
中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション登戸西 1995 31戸 57.8万 3,380万
クリオ登戸壱番館 1994 39戸 39.7万 2,380万
シーズガーデン登戸 2003 27戸 49.3万 3,490万
中野島住宅１号棟 1978 130戸 17.1万 980万
クレッセントオードヴェール 2001 100戸 56.2万 5,098万
中野島住宅５号棟 1978 130戸 27.6万 1,580万
中野島住宅 1978 130戸 16.6万 950万
ライフピア中野島リバータウン 1998 36戸 49.0万 2,580万
ドム登戸２ 1989 16戸 42.4万 680万
レリアコート中野島 2001 49戸 64.7万 4,899万
リバーグリーン和泉 1990 148戸 44.1万 2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2SLDK - 34.3万 - 47.8万 - 50.9万 42.9万 56.9万
3LDK 47.5万 43.0万 - 39.1万 56.2万 - 65.9万 65.2万
2LDK - - 29.6万 - - 48.8万 49.4万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,380万 57.75万/㎡
2025年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 56.07万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,090万 65.17万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.61万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.53万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.87万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,150万 54.24万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 60㎡〜 4,090万 65.17万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 3,450万 46.84万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 70㎡〜 3,680万 52.43万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 70㎡〜 3,680万 49.96万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 70㎡〜 3,680万 49.96万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,980万 50.92万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 70㎡〜 3,290万 44.67万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.28万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.15万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,699万 58.3万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,990万 47.75万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.09万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.63万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 34.74万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,950万 33.32万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 34.74万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.28万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.72万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.28万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.53万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.12万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.12万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.28万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,450万 39.04万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.82万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.82万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,450万 39.24万/㎡
2016年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 42.71万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,850万 44.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 118,000円 1,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。