ジュワイユ住吉
神奈川県川崎市中原区木月2丁目1-17 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.1万/㎡から2024年は94.5万/㎡へ、9年間で47.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均5,782万円です。2LDKが最も高く平均6,462万円、3DKは平均4,998万円です。
1LDK
5,782万
5件
2LDK
6,462万
2件
3DK
4,998万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,782万 | 4,494万 | 6,857万 |
| 2LDK | 2件 | 6,462万 | 6,360万 | 6,564万 |
| 3DK | 2件 | 4,998万 | 4,776万 | 5,219万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.2万円で、4-7階（67.5万円）と比べて20.7万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
67.5万/㎡
8階以上
6件
88.2万/㎡
最上層と最下層の差: +20.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月2丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 46.87m² ～ 59.83m² |
| 分譲会社 | 新和 八千代住宅 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
木月小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュワイユ住吉 | 1994 | 18戸 | 91.3万 | 4,280万 |
| 元住吉センチュリー２１ | 1987 | 29戸 | 54.4万 | 998万 |
| ナイスアーバンスピリッツ元住吉 | 1991 | 38戸 | 64.3万 | 1,080万 |
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 2000 | 60戸 | 138.6万 | 9,700万 |
| シェフルール元住吉 | 2010 | 48戸 | 113.0万 | 7,499万 |
| サンパーク元住吉 | 1986 | 11戸 | 67.2万 | 2,680万 |
| サカエフラット元住吉 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 1,200万 |
| クィーンシティ元住吉 | 2003 | 19戸 | 101.7万 | 4,390万 |
| サンクレイドル元住吉 | 2017 | 23戸 | 127.8万 | 8,960万 |
| クィーンシティ元住吉２ステーションフロント | 2006 | 21戸 | 76.6万 | 2,480万 |
| グリフィン元住吉弐番館 | 2008 | 39戸 | 83.3万 | 1,750万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 88.7万 | 93.7万 | 94.5万 |
| 2LDK | - | 74.9万 | 73.2万 | - |
| 3DK | 64.1万 | 54.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 91.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 97.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,390万 | 93.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,390万 | 93.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,260万 | 54.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 88.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 74.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。